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Günstiges modernes Einfamilienhaus für die ganze Familie in einer ruhigen Toplage

1/8
449.780 €Kaufpreis3.212,71 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
449.780 €
Preis pro m²
3.212,71 €
Maklerprovision
provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

485.762 €

Kaufpreis449.780 €
Kaufnebenkosten35.982 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
26.986 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
486 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF realisieren Sie ein Einfamilienhaus, das entsprechend Ihrer individuellen Wünsche geplant wird. Dieses zweigeschossige Gebäude befindet sich am Rand eines naturnahen Bereichs und bietet auf einer Wohnfläche von circa 140 m² auf einem 783 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen eine aktive Teilnahme während der Bauphase, wobei insbesondere bei den technischen Gewerken wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich fachkundige Unterstützung bereitsteht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Etagen - das Haus kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Der gesamte Ablauf ist darauf ausgelegt, eine planmäßige Umsetzung zu ermöglichen, sodass Sie zwischen einer schlüsselfertigen Ausführung oder einer individuell gewählten Ausbaustufe wählen können. Entdecken Sie die Vorteile eines STREIF-Fertighauses und starten Sie den Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Zur Ausstattung gehört unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung ermöglicht. Fenster von Porta/Kömmerling mit weißer Innen- und Außenseite sowie eine Holzhaustür von KERA sind inbegriffen. Im Inneren sorgt eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion für Verbindung zwischen den Etagen (außer bei Bungalows). Sanitärobjekte bekannter Hersteller sind in Bad und WC vorhanden. Die Elektroinstallation ist ebenso enthalten wie die Vorbereitung für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage. Die individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung sind möglich, wobei bei den Jubiläumshäusern die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen nicht verändert werden können. Die Wandkonstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35080 Wommelshausen, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 15 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen19 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück in Toplage befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand mit ruhiger Atmosphäre und weiter Aussicht. Es handelt sich um ein großes Grundstück an einem Südhang, umgeben von Natur. Die genaue Lage unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit einer Sanitär-Grundausstattung. Dabei erhalten Sie Unterstützung durch Fachbetriebe bei wichtigen Gewerken wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Eigenleistungen betreffen unter anderem Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird über einen Partner aus dem Netzwerk verkauft. Die dargestellten Abbildungen können zusätzliche Bauelemente wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Gestaltung des Hauses, inklusive Keller und Grundstück, kann individuell angepasst werden.
Ansprechpartner/in: Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Schönbacher Str. 39 a, 35745 Herborn-Hörbach

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