Erstbezug nach Umbau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen

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Küche mit Einbauküche

Klosterstr. 6, 79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

810 €Kaltmiete16,88 €/m²

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz (8)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 16,88 €
Kaution: 2.430 €
Außenstellplatz (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 8
Baujahr: 1965
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung wurde aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit komplett neu gestaltet und wird erstmals vermietet. Alles ist neu: Böden in warmer Holzoptik, frisch gestrichene Wände, moderne Einbauküche und ein neues Duschbad. Die Wohnung im Überblick: - ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss - Offener Wohn- und Kochbereich (ca. 27 m²) mit Wohnküche und viel Tageslicht - Neue Einbauküche - Großzügiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit zwei Fenstern - Neues Duschbad mit Fenster und moderner Ausstattung - Erstbezug nach Umbau. Konditionen: Kaltmiete: 810 € Nebenkosten: 150 € Kaution: 1.920 € Verfügbar ab: 01.12.2026 Infos zu den Bildern: Diese wurden z.T. mit KI bearbeitet, da die Wohnung aktuell noch renoviert wird. Referenzbilder aus anderen Wohnungen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Klosterstr. 6, 79639 Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in Wyhlen, einem Ortsteil von Grenzach-Wyhlen, direkt an der Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort, der Rhein und der Altrhein Wyhlen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Bahnhof Wyhlen und Busverbindungen sind gut erreichbar, und Basel ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Pendler in die Region Basel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.