Moderne Stadtvilla mit flexibler Raumgestaltung
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760.000 €Kaufpreis3.707,32 €/m²
Wohnfläche
205 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Preis pro m²
- 3.707,32 €
Geschätzte Gesamtkosten
843.410 €
Kaufpreis760.000 €
Kaufnebenkosten83.410 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 45.600 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.200 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 22.610 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Nutzfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet mit einer Wohnfläche von 205 m² und fünf Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnen. Drei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten angenehme Rückzugsräume, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zu entspannten Stunden einlädt. Das 460 m² große Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Garten oder eine Terrasse ganz nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Dieses Bauvorhaben wurde entsprechend Ihrer Wünsche entworfen, sodass Sie ein ansprechendes Wohnambiente schaffen können.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt über eine Wärmepumpe, die als zeitgemäße Heizlösung eingesetzt wird. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die fachgerechte Installation der haustechnischen Anlagen wie Heizung, Lüftung und Sanitär durch einen spezialisierten Betrieb. Die Standardausstattung bildet eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen erweitern können. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die den Wohnkomfort unterstützen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64521 Groß-Gerau, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Groß-Geraul. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Dieses Paket beinhaltet alle wesentlichen Leistungen für die Grundausstattung des Hauses und eignet sich besonders für Bauherren, die handwerklich tätig werden möchten. Bei STREIF steht Ihnen zudem eine umfangreiche Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten offen: Ob Keller oder nicht, Flachdach oder Walmdach - Ihre persönliche Bauberatung vor Ort berücksichtigt Ihre Wünsche und zeigt vielfältige Optionen auf.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











