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Moderne Stadtvilla mit flexibler Raumgestaltung

1/10
760.000 €Kaufpreis3.707,32 €/m²
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
760.000 €
Preis pro m²
3.707,32 €

Geschätzte Gesamtkosten

843.410 €

Kaufpreis760.000 €
Kaufnebenkosten83.410 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
45.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.200 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
22.610 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Nutzfläche
205 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet mit einer Wohnfläche von 205 m² und fünf Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohnen. Drei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer bieten angenehme Rückzugsräume, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich zu entspannten Stunden einlädt. Das 460 m² große Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, einen Garten oder eine Terrasse ganz nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Dieses Bauvorhaben wurde entsprechend Ihrer Wünsche entworfen, sodass Sie ein ansprechendes Wohnambiente schaffen können.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt über eine Wärmepumpe, die als zeitgemäße Heizlösung eingesetzt wird. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die fachgerechte Installation der haustechnischen Anlagen wie Heizung, Lüftung und Sanitär durch einen spezialisierten Betrieb. Die Standardausstattung bildet eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen erweitern können. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die den Wohnkomfort unterstützen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64521 Groß-Gerau, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Groß-Geraul. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Damit bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken. Dieses Paket beinhaltet alle wesentlichen Leistungen für die Grundausstattung des Hauses und eignet sich besonders für Bauherren, die handwerklich tätig werden möchten. Bei STREIF steht Ihnen zudem eine umfangreiche Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten offen: Ob Keller oder nicht, Flachdach oder Walmdach - Ihre persönliche Bauberatung vor Ort berücksichtigt Ihre Wünsche und zeigt vielfältige Optionen auf.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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