Modernes 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung
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590.000 €Kaufpreis3.641,98 €/m²
Wohnfläche
162 m²Zimmer
4Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 3.641,98 €
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €
Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten53.513 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 20.650 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.800 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.063 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 805 m²
- Nutzfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses STREIF-Haus präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einer hellen, lichtreichen Wohnumgebung. Das Fertighaus Köln besticht durch ein offenes Raumkonzept, das durch eine Galerie ergänzt wird und großzügigen Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und mit der angrenzenden Küche verbunden. Außerdem befinden sich hier ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt neben der Garage gelegen und von dort aus zugänglich, was praktische Vorteile im Alltag bietet, etwa für die Aufbewahrung von Einkäufen oder Sportutensilien. Ein separater Garderobenbereich befindet sich am Eingang. Durch sechs große Terrassentüren öffnet sich der Wohnbereich zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über einen offen angelegten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt neben der Garage angeordnet und von dieser aus zugänglich. Zudem ist ein separater Garderobenbereich am Eingang vorgesehen. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63834 Sulzbach am Main, Bayern
Sonniges Grundstück in attraktiver Lage.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











