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Modernes 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

1/8
590.000 €Kaufpreis3.641,98 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
590.000 €
Preis pro m²
3.641,98 €

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €

Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten53.513 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
20.650 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.063 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
805 m²
Nutzfläche
162 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Haus präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einer hellen, lichtreichen Wohnumgebung. Das Fertighaus Köln besticht durch ein offenes Raumkonzept, das durch eine Galerie ergänzt wird und großzügigen Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss sind der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und mit der angrenzenden Küche verbunden. Außerdem befinden sich hier ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt neben der Garage gelegen und von dort aus zugänglich, was praktische Vorteile im Alltag bietet, etwa für die Aufbewahrung von Einkäufen oder Sportutensilien. Ein separater Garderobenbereich befindet sich am Eingang. Durch sechs große Terrassentüren öffnet sich der Wohnbereich zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über einen offen angelegten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt neben der Garage angeordnet und von dieser aus zugänglich. Zudem ist ein separater Garderobenbereich am Eingang vorgesehen. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63834 Sulzbach am Main, Bayern
Sonniges Grundstück in attraktiver Lage.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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