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Modernes Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung und Dachterrasse

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490.000 €Kaufpreis3.024,69 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
490.000 €
Preis pro m²
3.024,69 €

Geschätzte Gesamtkosten

534.443 €

Kaufpreis490.000 €
Kaufnebenkosten44.443 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.493 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Nutzfläche
162 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Haus überzeugt durch eine moderne Gestaltung und ein lichtdurchflutetes, einladendes Wohnambiente. Das Fertighaus Köln bietet mit seiner offenen Raumgestaltung und einer Galerie ein besonderes Wohnerlebnis sowie ausreichend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum liegt neben der Garage und ist auch direkt von dort zugänglich, was die Nutzung im Alltag erleichtert, da etwa Einkäufe oder verschmutzte Kleidung unmittelbar im Hauswirtschaftsraum verbleiben können. Am Eingangsbereich ist ein separater Garderobenbereich vorgesehen. Sechs große Terrassentüren schaffen eine Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer eingerichtet, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen und Platz zum Schlafen und Spielen bieten. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein separates Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die Dachterrasse, die als privater Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele, da jedes STREIF-Haus entsprechend den Wünschen der Bauherren individuell geplant und gebaut wird.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Offene Raumaufteilung mit Galerie, sechs große Terrassentüren, separater Garderobenbereich, Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Zugang zur Garage, Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss, Elternschlafzimmer mit Ankleide, überdachte Terrasse, Dachterrasse als Rückzugsort.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63925 Laudenbach, Bayern
Sonniges Grundstück in attraktiver Lage.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert und errichtet entsprechend den individuellen Anforderungen und Wünschen der Bauherren. Anfragen sind telefonisch möglich unter 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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