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Modernes Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

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495.000 €Kaufpreis3.055,56 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
495.000 €
Preis pro m²
3.055,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

539.897 €

Kaufpreis495.000 €
Kaufnebenkosten44.897 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1.220 m²
Nutzfläche
162 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre aus. Das Fertighaus Köln ist mit einer offenen Raumgestaltung und einer Galerie geplant, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt und großzügigen Raum für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Büro, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt neben der Garage gelegen und kann auch von dort aus betreten werden, was den Alltag erleichtert, da beispielsweise Einkäufe oder verschmutzte Sportkleidung direkt dort untergebracht werden können. Im Eingangsbereich ist ein eigener Garderobenbereich vorgesehen. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein separates Bad. Von hier aus gelangt man auf eine Dachterrasse, die als privater Rückzugsort dient. Die gezeigten Fotos und Grundrisse stellen Beispielhäuser dar. Jedes STREIF-Haus wird individuell entsprechend den Wünschen der Bauherren geplant und gebaut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine offene Raumgestaltung mit Galerie, einen Hauswirtschafts- und Technikraum neben der Garage mit separatem Zugang, sechs große Terrassentüren, zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und separatem Bad sowie eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
97903 Collenberg, Bayern
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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Finanzierung