Modernes Einfamilienhaus in 1 ½-geschossiger Bauweise
1/8
629.000 €Kaufpreis3.882,72 €/m²
Wohnfläche
162 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Preis pro m²
- 3.882,72 €
Geschätzte Gesamtkosten
686.050 €
Kaufpreis629.000 €
Kaufnebenkosten57.050 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 22.015 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 22.455 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Nutzfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das STREIF-Haus präsentiert sich mit einer modernen Architektur und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das Fertighaus Köln überzeugt durch eine offene Raumgestaltung inklusive einer Galerie, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt und ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum liegt unmittelbar neben der Garage und ist auch von dort aus zugänglich, was den Alltag erleichtert, da Einkäufe oder verschmutzte Sportkleidung direkt im Hauswirtschaftsraum gelagert werden können. Am Eingang befindet sich ein separater Garderobenbereich. Sechs große Terrassentüren schaffen eine Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderbereiche zum Schlafen und Spielen vorgesehen, jeweils mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein separates Bad. Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang zur Dachterrasse, die als Rückzugsort genutzt werden kann. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Bauherren geplant und gebaut.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Im Haus sind ein offener Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vorhanden. Der Technikraum ist neben der Garage angeordnet und von dort aus zugänglich. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die Dachterrasse.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63839 Kleinwallstadt - Hofstetten, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte11 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in der Ortschaft Kleinwallstadt - Hofstetten.
Sonstige Informationen
Anfragen können telefonisch unter der Nummer 017661370032 gestellt werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind exemplarisch. Die Planung und Errichtung erfolgt individuell nach den Kundenwünschen.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











