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Modernes 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus Köln

1/8
520.000 €Kaufpreis3.151,52 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
520.000 €
Preis pro m²
3.151,52 €

Geschätzte Gesamtkosten

567.164 €

Kaufpreis520.000 €
Kaufnebenkosten47.164 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
18.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.564 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Fertighaus Köln zeichnet sich durch eine moderne Gestaltung und ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen aus. Besonders prägnant ist die offene Galerie, die ein großzügiges Raumgefühl schafft und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der angrenzenden Küche verbunden ist. Zudem umfasst diese Etage ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt an die Garage angeschlossen und kann auch von dort aus betreten werden, was den Alltag erleichtert, da hier Einkäufe oder Sportausrüstung bequem untergebracht werden können. Direkt am Eingang ist ein separater Garderobenbereich vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss haben zwei Kinder jeweils einen eigenen Bereich zum Schlafen und Spielen mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Der Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem separaten Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die als privater Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die dargestellten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine offene Galerie, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Im Erdgeschoss sind ein offener Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum integriert. Der Technikraum ist direkt an die Garage angebunden und von dort begehbar. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad vorhanden. Vom Schlafzimmer aus ist die Dachterrasse zugänglich.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63834 Sulzbach am Main, Bayern
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage.

Sonstige Informationen

Bitte richten Sie Anfragen telefonisch an die Nummer 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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