Moderne Stadtvilla in Gelnhausen projektiert nach Kundenwünschen
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790.000 €Kaufpreis3.872,55 €/m²
Wohnfläche
204 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Preis pro m²
- 3.872,55 €
Geschätzte Gesamtkosten
876.703 €
Kaufpreis790.000 €
Kaufnebenkosten86.703 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 47.400 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.800 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 23.503 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 204 m²
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Nutzfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gelnhausen: Eine elegante Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 186 m², die ausreichend Platz für Ihre Familie bereitstellt. Dieses Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein helle und freundliche Wohnzimmer und ein modern ausgestattetes Bad. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen erlaubt eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine ausgewogene Wohnatmosphäre für alle Bewohner.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und umfasst sorgfältig ausgewählte Wand- und Bodenbeläge sowie attraktive Zimmertüren, die das Wohnambiente elegant ergänzen. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpe, die eine angenehme Raumtemperatur unterstützt. Die Bauweise erfüllt einen hohen energetischen Standard, der zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63571 Gelnhausen, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas4 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Gelnhausen besticht durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Erleben Sie ein familiäres Umfeld in einer sich entwickelnden Gemeinde - ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Mit STREIF können Sie Ihre Stadtvilla entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - verschiedene Stiloptionen stehen zur Auswahl. Während der STREIF-Bauberatung vor Ort werden Ihre Wünsche aufgenommen und in die Planung integriert. Zudem haben Sie die Wahl, Eigenleistungen einzubringen, um Kosten zu reduzieren, oder ein komplett schlüsselfertiges Baukonzept zu wählen.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











