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STREIF Doppelhausentwurf 6 - modern gestaltet mit Erker und Zwerchgiebel

1/9
590.000 €Kaufpreis4.068,97 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
590.000 €
Preis pro m²
4.068,97 €

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €

Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten53.513 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
20.650 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.063 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Doppelhausentwurf zeichnet sich durch seine klassische Satteldachform aus und wird durch architektonische Details wie einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Erker mit Flachdach ergänzt. Im Mittelpunkt des Hauses steht die Küche an der Vorderseite, die dank Fenstern in zwei Richtungen viel Tageslicht einfängt und mit einer Fläche von 16 m² genügend Platz für einen Kochtisch in der Raummitte bietet. Das Eckfenster ermöglicht Ihnen dabei jederzeit den Blick auf die Straße. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- oder Technikraum. Der Wohn- und Essbereich ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und erhält durch fünf bodentiefe Fenster reichlich natürliches Licht. Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Raumgestaltung fort: Jedes Kinderzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, das durch den Zwerchgiebel realisiert wird. Der Elternbereich beinhaltet eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft. Ein großzügiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss. Mit einer Netto-Raumfläche von 143 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in den Kinderzimmern, die durch den Zwerchgiebel ermöglicht werden. Die Küche hat Fenster in zwei Richtungen und bietet Raum für einen mittigen Kochtisch. Ein separater Hauswirtschafts- oder Technikraum ist direkt angrenzend zur Küche integriert. Zudem ist eine separate Ankleide im Elternbereich vorhanden. Die Raumaufteilung berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung mit besonderem Augenmerk auf Lichtverhältnisse und Funktionalität.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Hörstein, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte12 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen11 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in der attraktiven Lage von Alzenau Hörstein. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstige Informationen

Anfragen zu diesem Projekt sind telefonisch unter der Nummer 017661370032 möglich.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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