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Individuell geplantes STREIF-Fertighaus in Köln

1/8
495.000 €Kaufpreis3.055,56 €/m²
Wohnfläche
162 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
495.000 €
Preis pro m²
3.055,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

539.897 €

Kaufpreis495.000 €
Kaufnebenkosten44.897 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
17.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
1.220 m²
Nutzfläche
162 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Fertighaus in Köln zeichnet sich durch eine moderne Architektur sowie ein helles und offenes Wohnambiente aus. Die Raumgestaltung mit offener Galerie vermittelt ein besonderes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die besonders Familien ansprechen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt an die Garage angebunden und auch von dort aus erreichbar, was den Alltag erleichtert, da beispielsweise Einkäufe oder Sportbekleidung unkompliziert im Hauswirtschaftsraum untergebracht werden können. Am Eingangsbereich ist ein eigener Bereich für Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang von innen zum überdachten Außenbereich und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad, die als Rückzugsorte zum Schlafen und Spielen dienen. Der Bereich für die Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein separates Bad. Von dort aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse, die als ruhiger Bereich zum Entspannen gestaltet ist. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird entsprechend Ihrer Wünsche geplant und errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer modernen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet. Der Hauswirtschafts- und Technikraum verfügt über praktische Zugänge sowohl vom Innenraum als auch von der Garage. Zahlreiche Terrassentüren lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. Die Ausstattung beinhaltet jeweils ein zeitgemäßes Duschbad im Erd- und Dachgeschoss sowie einen separaten Ankleideraum im Elternbereich. Die Bauweise berücksichtigt auch die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen, die den Wohnkomfort unterstützen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
97903 Collenberg, Bayern
Das sonnige Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung legen.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Musterbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der Kunden geplant und gebaut. Die Ausbaustufen und Servicepakete können flexibel angepasst werden, um Ihr Traumhaus perfekt zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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