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Elegante Stadtvilla in Gelnhausen projektiert nach Kundenwünschen

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790.000 €Kaufpreis3.872,55 €/m²
Wohnfläche
204 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
790.000 €
Preis pro m²
3.872,55 €

Geschätzte Gesamtkosten

876.703 €

Kaufpreis790.000 €
Kaufnebenkosten86.703 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
47.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.800 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.503 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause: eine ansprechende Stadtvilla in Gelnhausen mit einer Wohnfläche von 186 m², die Ihrer Familie Raum zum Leben und Entspannen bietet. Das Haus verfügt über fünf sorgfältig geplante Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer, die gemeinsam eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schaffen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass sich Besucher jederzeit willkommen fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen und schafft ein ausgewogenes Wohnambiente für alle Bewohner.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Das Gebäude wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig errichtet, so dass Sie keine weiteren Arbeiten übernehmen müssen. Die Innenräume sind mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet, die das stilvolle Wohnumfeld unterstreichen. Eine Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und unterstützt das Raumklima. Das Haus wurde projektiert, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63571 Gelnhausen, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas4 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Gelnhausen besticht durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage. Umgeben von einer reizvollen Naturkulisse bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualit 2t und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an benachbarte St 54dte. Einkaufsm 56glichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind schnell erreichbar, was das Leben hier besonders attraktiv macht. Erleben Sie die Vorteile eines famili 2ren Umfelds in einer wachsenden Gemeinde, der ideale Ort f 5cr Ihr neues Traumhaus.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Freiheit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen. Ob mit oder ohne Keller, mit Flach- oder Walmdach - die Vielfalt der Gestaltungsm 56glichkeiten ist gro 2. In der pers 56nlichen Bauberatung vor Ort werden Ihre W 5cnsche aufgenommen und in die Planung einflie 2en gelassen. Hinsichtlich des Budgets k 56nnen Sie zwischen verschiedenen Optionen w 56hlen: Eigenleistungen erlauben Ihnen erhebliche Kosteneinsparungen, oder Sie entscheiden sich f 5cr das komplett schlüsselfertige Baukonzept, bei dem alle Arbeiten f 5cr Sie erledigt werden.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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