Moderner Doppelhausentwurf 6 von STREIF
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590.000 €Kaufpreis4.068,97 €/m²
Wohnfläche
145 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.068,97 €
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €
Kaufpreis590.000 €
Kaufnebenkosten53.513 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 20.650 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.800 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.063 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 460 m²
- Nutzfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Der Entwurf des Doppelhauses 6 von STREIF verbindet ein modernes Erscheinungsbild mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Die Architektur besticht durch ein Satteldach, das durch einen Zwerchgiebel mit Flachdach sowie einen Erker mit Flachdach ergänzt wird und so für eine interessante Gestaltung sorgt. Im Zentrum des Hauses liegt die Küche an der Vorderseite, die mit Fenstern in zwei Richtungen und einem mittig angeordneten Kochtisch auf 16 m² Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen schafft. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Haustechnikraum, der den Alltag praktisch unterstützt. Der Wohn- und Essbereich orientiert sich zur Gartenseite und ist mit fünf großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Jedes Kinderzimmer verfügt dank des Zwerchgiebels über ein bodentiefes Fenster, während der Elternbereich eine separate Ankleide bietet. Das Dachgeschoss wird durch ein geräumiges Badezimmer ergänzt. Mit einer Nettowohnfläche von 143 m² stellt dieses Doppelhaus ausreichend Platz für eine Familie mit vier Personen bereit.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Der Entwurf umfasst ein klassisches Satteldach, ergänzt durch moderne Elemente wie Zwerchgiebel und Erker, die das äußere Bild prägen. Die Küche ist mit großen Fenstern versehen, die sowohl Licht als auch Ausblick bieten. Im Wohn- und Essbereich sorgen bodentiefe Fenster für eine helle und offene Atmosphäre. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum erweitert die Funktionalität des Hauses. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, was für helle Räume sorgt. Eine separate Ankleide im Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist geräumig und harmonisch gestaltet.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Hörstein, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte12 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen11 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage von Alzenau Hörstein. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Sonstige Informationen
Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte. Für weitere Informationen und Anfragen steht Ihnen eine telefonische Kontaktmöglichkeit unter der Nummer 017661370032 zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











