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Individuell geplantes STREIF-Fertighaus in Köln mit offener Raumgestaltung

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539.000 €Kaufpreis3.266,67 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
539.000 €
Preis pro m²
3.266,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

587.887 €

Kaufpreis539.000 €
Kaufnebenkosten48.887 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
18.865 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.242 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Nutzfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses STREIF-Fertighaus in Köln präsentiert sich mit einer modernen Architektur und einem einladenden Wohnkonzept, das durch helle, lichtdurchflutete Zimmer überzeugt. Die offene Raumgestaltung mit einer Galerie schafft ein besonderes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum ist direkt an die Garage angebunden und von dort aus zugänglich, was die Nutzung für Alltagsgegenstände wie Einkäufe oder Sportkleidung erleichtert. Am Eingangsbereich ist ein separater Garderobenbereich vorgesehen. Sechs Terrassentüren sorgen für einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss verfügen die Kinder jeweils über eigene Bereiche zum Schlafen und Spielen mit eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer und bietet Zugang zur großen Dachterrasse, die als Rückzugsort dient. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Beispiele; jedes STREIF-Haus wird an die Wünsche der Bauherren angepasst und neu errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Die Bauweise des Hauses ist modern und berücksichtigt helle Räume sowie eine offene Galerie. Der Hauswirtschafts- und Technikraum ist funktional neben der Garage positioniert und unterstützt eine praktische Nutzung im Alltag. Die Terrassentüren öffnen den Wohnbereich hin zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss sind separate Duschbäder für die Kinderbereiche vorhanden, was Privatsphäre ermöglicht. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Die Bauweise entspricht modernen Standards für einen reduzierten berechneten Energiebedarf, abhängig von der Ausführung.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63897 Miltenberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen15 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage in Köln. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben für die ganze Familie bereichern. Durch die Lage profitieren Sie von einer balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.

Sonstige Informationen

Die dargestellten Fotos und Grundrisse sind Musterbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell entsprechend den Wünschen und Anforderungen der Kunden geplant und gebaut. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme unter 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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