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Solide Kapitalanlage mit freundlichem Mieter im westlichen Berlin - Buckow

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Außenansicht
12349 Berlin / Buckow
Frei ab: Vermietet
199.000 €Kaufpreis2.968,82 €/m²
Wohnfläche
67,03 m²
Zimmer
3
Balkon
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
199.000 €
Preis pro m²
2.968,82 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt., entspricht 7.104,30 €

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €

Kaufpreis199.000 €
Kaufnebenkosten23.024 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
11.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67,03 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1961
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre der 1961 erbauten Wohnanlage. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hierunter fallen: - gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - geräumige Küche mit Einbaukombination - großzügiges Schlafzimmer - großer und heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - geräumige Abstellkammer - eigener Kellerraum Sämtliche Fenster der Wohnung wurden bereits gegen isolierverglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzliche Abstell- und Lagerungsfläche bietet. Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit einigen Jahren an sehr freundliche Mieter für 710 € warm (429,95 € nettokalt) vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 155 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12349 Berlin / Buckow
Die Eigentumswohnung befindet sich im südlich gelegenen Berlin – Buckow nahe der Grenze zu Mariendorf. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Busverbindungen (u. A. Linien M11, M76, 179), Schulen, Kitas, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über den Mariendorfer Damm (B96) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf und das Tempelhofer Feld.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Martin Schulz
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

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