2-Zimmer-Wohnung in Seenähe

1/10

Thanellerstr. 1, 87629 Füssen, Bayern

Frei ab: Sofort

220.000 €Kaufpreis3.492,06 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 220.000 €
Preis pro m²: 3.492,06 €
Maklerprovision: Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Garage (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €

Kaufpreis220.000 €

Kaufnebenkosten19.954 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.700 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.854 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine gepflegte Eigentumswohnung, die gleichzeitig gute Kapitalanlage und attraktives Feriendomizil ist – oder ein dauerhaftes Zuhause im Allgäu mit hohem Freizeitwert? Dann bietet Ihnen diese Wohnung in Füssen-Weißensee genau das richtige Maß aus Ruhe und Komfort. Die Anlage liegt in einem sehr kleinen, ruhigen Ortsteil und ist ausschließlich über eine Anliegerstraße erreichbar. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten auf der A7 – Richtung Kempten/Ulm oder über die Fernpass-Route nach Reutte, Innsbruck und weiter nach Italien. Den Weißensee erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Er ist im Sommer wie im Winter ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Schwimmen, Bootfahren oder Radtouren. Die Wohnung gehört zu einer etablierten Ferienwohnanlage mit rund 210 Einheiten, die seit Jahren von einem hauptberuflichen Hausmeisterehepaar vorbildlich betreut wird. Zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen (u. a. Hallenbad über den Bademantelgang, Saunen, Fitnessraum, Sonnenterrasse, Tennis- und Minigolfplatz) sorgen für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert – ohne dass Sie selbst etwas organisieren müssen. Besonders angenehm: Sie betreten die Wohnung über einen kleinen, privaten Innenhof, der nur von den Bewohnern des Erdgeschosses genutzt wird. So entsteht beim Ankommen sofort ein wohltuender „Hauscharakter“. Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Randlage – Sie genießen Ihre Privatsphäre und bekommen vom Geschehen der übrigen Anlage kaum etwas mit, profitieren aber trotzdem von allen Annehmlichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer und ein großes, modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und den Falkenstein. Zur Ausstattung gehören u. a. Fliesenböden in allen Räumen, eine Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Bad, ein Tiefgaragenstellplatz (optional) und ein eigenes Kellerabteil. Wir verkaufen seit vielen Jahren regelmäßig Wohnungen in dieser Anlage und kennen das Objekt von Anfang an. Kaum eine vergleichbare Anlage hat über so lange Zeit eine so hohe Preisstabilität und Attraktivität bewahrt. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf das Jahr 2025 und sind verbrauchsabhängig.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

• Einbauküche • Süd-Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer • Möbliert (verhandelbar) • Waschmaschinenanschluss im Bad • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche • Gemauerter, nicht einsehbarer Keller Im Gemeinschaftsbereich: • Waschküche • Trockenraum • Fahrradkeller • 2 große Saunen in unterschiedlichen Gebäudeteilen, eine Sauna im gleichen Haus im Keller • Hallen-Schwimmbad (über den Bademantelgang im Keller ohne Umziehen erreichbar) • Fitnessraum • Große Sonnenterrasse auf dem Dach • Tennisplatz • Minigolfplatz • Tiefgaragenstellplatz (Wert ca. 15.000 €)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse genauere Angaben zur Verfügung, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte denken Sie an Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon.

Ansprechpartner/in: Michael Luttmann

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Allgäuer Str. 1, 87459 Pfronten

Zum Maklerprofil

Website: https://luttmann-immobilien.com

Fax: 08363 2069999
Vertretungsberechtigte Person: Diane Luttmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max- Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: HRB Kempten
Handelsregisternummer: 15303
USt-IdNr.: DE331612086
Weitere Angaben: Für Immobilien im Ausland (außerhalb von Deutschland, Österreich und der Schweiz) werden wir als Spezialist für Auslandsimmobilien und Auswanderung nur als Berater tätig und vermitteln Kontakte zwischen Kaufinteressenten und Anbietern (Bauträger, Makler, Kontaktpersonen).

Wir sind in den jeweiligen Ländern NICHT als lizenzierte Makler tätig und vermitteln dort auch keine Kaufverträge. Wir führen auch keine Steuer- oder Rechtsberatung durch und stellen nur Kontakte zu entsprechenden Spezialisten her.

Unsere Beratungsdienstleistung ist hier übergreifend und neutral. Unser Ziel ist, für unsere Mandanten und deren Vorhaben den besten Ort und die beste Immobilie zu finden.

Weitere Angebote von Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Alle Angebote ansehen

1 / 14

Familienhaus mit Bergsicht

595.000 €Kaufpreis

4.685 € / m²

87637 Eisenberg

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

1958

1 / 10

Villa in Lapta, Zypern

415.000 €Kaufpreis

2.862 € / m²

99440 Lapta, CY

Fläche

145 m²

Zimmer

Baujahr

2010

1 / 15

neuw. Passiv-DHH + Panorama Bergblick

988.000 €Kaufpreis

3.968 € / m²

87459 Pfronten

Fläche

249 m²

Zimmer

Baujahr

2017

1 / 10

Villa in Istanbul Adalar, Türkei

694.200 €Kaufpreis

3.127 € / m²

34970 Istanbul Adalar, TR

Fläche

222 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 10

Villa mit Meerblick in Strandnähe und Terrasse in Istanbul Adalar

1.723.600 €Kaufpreis

2.798 € / m²

34970 Istanbul Adalar, TR

Fläche

616 m²

Zimmer

Baujahr

1964

1 / 10

Luxuriöser Villa-Lebensstil mit Panoramablick hinter der Tuzla Marina

578.500 €Kaufpreis

2.410 € / m²

34944 Istanbul Tuzla, TR

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

1990

2-Zimmer-Wohnung in Seenähe

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Sonstige Informationen

Weitere Angebote von Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Weitere Angebote in Füssen

Finanzierung

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Sport & Freizeit

Aussicht

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Sport & Freizeit

Aussicht