DG-Penthouse mit Dachterrasse und unverbaubarem Blick – Erstbezug in Erlangen-Büchenbach

Ankommen. Durchatmen. Den Blick schweifen lassen. Dieses exklusive Penthouse im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet. Auf ca. 108 m² erwartet Sie ein großzügiges 4-Zimmer-Wohnkonzept mit viel Licht, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Nolte Einbauküche und großen, dreifach verglasten Fensterflächen. Nahtlos schließt sich die riesige Süd-/West-Dachterrasse an. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen dauerhaft freien Blick in die Natur. Keine gegenüberliegenden Häuser, keine dichte Bebauung, sondern Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der intelligent geplante Grundriss bietet neben großzügigem Wohnen ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse, vom privaten Arbeitszimmer bis zum Gäste- oder Kinderzimmer. Auch energetisch setzt die Wohnung auf einen modernen und nachhaltigen Standard: KfW 40 LCA, Wärmepumpe und hauseigene Photovoltaikanlage bilden die Grundlage für ein zeitgemäßes Energiekonzept. Über den angebotenen Mieterstrom lässt sich der selbst erzeugte Strom direkt vor Ort im teuren Stromfenster nutzen und die laufenden Energiekosten können entsprechend reduziert werden. Ein Penthouse für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig modern, komfortabel und stadtnah wohnen möchten.

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern, hochwertig und konsequent auf komfortables Wohnen ausgelegt: - hochwertige dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen - Nolte Einbauküche - moderne Fliesen - bodengleiche, begehbare Dusche - Badewanne - hochwertige Sanitärausstattung - elektrischer Handtuchheizkörper - großzügiger eigener Kellerraum - eigener Außenstellplatz - Gemeinschaftsgarten Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für 50€ im Monat.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.