Attraktives Baugrundstück mit Machbarkeitsstudie | 799 m² Landshut

Attraktives Baugrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit 799 m² in Landshut-Münchnerau. Architektonische Machbarkeitsstudie vorhanden! Diese untersucht die Bebauungsmöglichkeiten und zeigt ein geschätztes Wohnflächenpotenzial von ca. 450–480 m² zuzüglich möglicher Dachgeschossfläche. Die Studie ist auf Anfrage erhältlich. Das Grundstück zeichnet sich durch einen weitgehend rechteckigen Zuschnitt und seine nach Eigentümerangabe vollständige Erschließung aus. Durch die vorhandene Grundstücksstruktur bietet es interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung. Bebauungspotenzial Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 10-80 „Greimethof Ost“. Eine architektonische Machbarkeitsstudie von Dipl.-Ing. Architekt Rainer A. Kürzl untersucht die mögliche Ausnutzung des Grundstücks. Die Studie geht von folgenden Kennzahlen aus: * Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 * Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 * Rechnerische Geschossfläche: ca. 640 m² * Geschätztes Wohnflächenpotenzial: ca. 450–480 m² zuzüglich möglicher Dachgeschossfläche Untersucht wurden die Möglichkeiten eines Einzelhauses mit zwei Wohneinheiten sowie einer Doppelhausbebauung. Die Angaben beruhen auf einer überschlägigen fachlichen Einschätzung. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen. Ein ausführliches Exposé sowie die Machbarkeitsstudie und weitere Grundstücksunterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

VERKAUF IM STRUKTURIERTEN BIETERVERFAHREN Für das Grundstück liegt eine architektonische Machbarkeitsstudie zur möglichen Bebauung vor. Diese kann bei Interesse gerne angefordert werden. Das Grundstück wird provisionsfrei von privat im strukturierten Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot: 649.000 € 26.10.–22.11.2026 Interessenbekundungen, Besichtigungen und Prüfung der Unterlagen. 23.11.–06.12.2026 Abgabe schriftlicher Kaufangebote. Angebotsfrist: 06.12.2026, 18:00 Uhr. Kaufangebote sollen den gebotenen Kaufpreis, die Kontaktdaten sowie nach Möglichkeit eine Finanzierungsbestätigung enthalten. Der Verkäufer behält sich vor, frei über die Auswahl eines Käufers zu entscheiden. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen. Ein rechtswirksamer Grundstückskaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Weitere Hinweise Das Grundstück befindet sich im Wasserschutzgebiet „Landshut Siebensee“. Die entsprechenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben sind bei der konkreten Bauplanung zu berücksichtigen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Das Grundstück ist von der Straße aus frei einsehbar. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.