Neubau - Stadtvilla in Fraulautern !

Erleben Sie die ansprechende Gestaltung dieser zweistöckigen Stadtvilla mit Walmdach, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept besticht. An der sonnenverwöhnten Südseite befinden sich vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht erfüllen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet mit etwa 30 m² Raum für gesellige Zusammenkünfte und familiäre Aktivitäten. In der Küche mit Kochinsel können Sie Ihre Kochideen verwirklichen. Das Erdgeschoss beinhaltet außerdem einen vielseitigen Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobenlösung sowie ein Haustechnikraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine funktionale Nutzung. Der Grundriss ist so gestaltet, dass auch ein Wohnen auf einer Ebene im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen möglich ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die Platz für Spiel und Rückzug bieten, ein Elternbereich mit Ankleidezimmer sowie ein Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Diese Stadtvilla bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und das Leben vielfältige Momente bereithält. Gestalten Sie Ihr neues Heim und schaffen Sie ein Umfeld, in dem jeder Tag besondere Erlebnisse bereithält!

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit bodentiefen Fenstern an der Südseite, die für helle Räume sorgen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst rund 30 m² für den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive einer Kochinsel. Im Erdgeschoss befindet sich ein flexibler Zusatzraum, der als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Zur technischen Ausstattung gehört ein modernes Bad mit der Option auf eine Dusche, ein Haustechnikraum sowie eine Diele mit Garderobenbereich. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein Familienbad vorhanden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Sie können Ihr neues Haus in verschiedenen Ausbaustufen wählen: Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus oder schlüsselfertig. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen ein individuell kalkuliertes Angebot. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Unsere Bauleiter sorgen für die sorgfältige Ausführung und begleiten Sie bei der Hausübergabe, um alle Funktionen und Vorteile ausführlich zu erläutern. Zusätzlich bieten wir Bauherren auf Wunsch eine Abnahme an.