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Individuell geplanter Bungalow mit moderner Architektur in Pachten

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Gestaltungsvorschlag Gartenseite
66763 Dillingen, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
567.300 €Kaufpreis4.848,72 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
567.300 €
Preis pro m²
4.848,72 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

635.773 €

Kaufpreis567.300 €
Kaufnebenkosten68.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
36.874 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.346 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
20.253 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Nutzfläche
127 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung. Er umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die barrierearme Gestaltung ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene mit hohem Komfort. Praktisch ist zudem die Garage, die über einen separaten Eingang direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum bietet. Die Architektur präsentiert sich im klassisch-modernen Stil mit einem Walmdach. Vom Wohn-Essbereich, der Küche sowie dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Dieses Beispiel dient als Inspiration: STREIF plant und realisiert alle Bungalows und Häuser entsprechend Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Im Ausstattungszentrum erfolgt die umfassende Abstimmung Ihrer technischen und gestalterischen Vorstellungen für Ihr neues Zuhause. Ein persönlicher Ausstattungsberater, der mit Ihrem Bauvorhaben vertraut ist, begleitet Sie durch die gesamte Planungsphase. Die Grundrissplanung wird auf einem großen, in den Schreibtisch integrierten Tablet dargestellt, wodurch interaktive Anpassungen am Plan direkt möglich sind. Während eines Rundgangs durch die etwa 800 m² große Ausstellung klären Sie gemeinsam mit dem Berater alle Details zur technischen Ausstattung und zur äußeren Gestaltung des Hauses. Hierbei treffen Sie Entscheidungen zur Optik von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür, Innentüren sowie zur Haustechnik.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66763 Dillingen, Saarland
Das Haus entsteht in einer ansprechenden Wohngegend in Pachten. Es ist für ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben und ist im Angebotspreis enthalten. Da das Grundstück sich in privatem Besitz befindet, wird die genaue Adresse nicht veröffentlicht. Für weiterführende Informationen oder Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück steht Ihnen Thomas Heitz gerne zur Verfügung. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück gebaut werden; hierzu bieten wir eine unverbindliche Beratung an.

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Übergabe des Hauses. Lediglich die Installation der Beleuchtung und die Einrichtung der Möbel verbleiben in Ihrem Verantwortungsbereich. Auf Wunsch kann Thomas Heitz die Organisation dieser Arbeiten für Sie übernehmen. Kontaktieren Sie ihn gerne telefonisch unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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