Helle, gepflegte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese charmante und weitläufige Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Wohnqualität und lassen sich vielseitig gestalten. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer sowie der großzügige Dielenbereich, welche mit hochwertigem Feinstäbchenparkett ausgestattet sind. Der überdachte Balkon in einer Dachgaube ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist ab Jan 2027 bezugsfrei, vorher nach Absprache.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Durch die effiziente Aufteilung der ca. 106 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit, ohne die Stellflächen für Möbel spürbar einzuschränken. Die Fenster wurden in 2020 erneuert. Das Bad verfügt neben Badewanne auch über eine separate Duschkabine sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine Abstellkammer bietet Staufläche für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehören ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, der Kellerplatz und ein Stellplatz für den PKW. Die Küche verfügt neben der Einbauküche (weiße Fronten) auch über Platz für einen Essbereich. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz ist direkt am Haus.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.