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Luxuriöser Bungalow in guter Wohnlage von Lisdorf !

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Gestaltungsvorschlag mit Walmdach
66740 Saarlouis, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
589.450 €Kaufpreis5.216,37 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
589.450 €
Preis pro m²
5.216,37 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

660.596 €

Kaufpreis589.450 €
Kaufnebenkosten71.146 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
38.314 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.789 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.043 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wohnen auf einer Ebene - der Bungalow präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und durchdacht geplant. Die Grundrissgestaltung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Aufgrund seiner Bauweise bietet der Bungalow Vorteile im Wohnkomfort. Der Bereich für Wohnen, Essen und Kochen umfasst 38,42 m². Ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- und Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum komplettieren das Raumangebot. Eine Garage kann auf Wunsch hinzugefügt werden. Die Abmessungen des Hauses betragen 11,83 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
STREIF-Häuser verfügen über eine Bauweise, die auf eine reduzierte Energienutzung abzielt. Die Außenwände sind speziell konstruiert und in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Luft-Luft-Wärmepumpe kann der Energiebedarf gesenkt werden. Im Grundpreis sind diverse Leistungen enthalten, darunter die Fundamentplatte sowie die Möglichkeit, Grundriss und Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Zum Standard zählen Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Elektroinstallationen und Baubetreuung sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66740 Saarlouis, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas6 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen8 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten6 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lisdorf in der Nähe der Innenstadt von Saarlouis. Das Haus ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet, vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Die Eigenleistungen umfassen die Arbeiten für Spachteln, Tapezieren, Malen, Bodenbeläge und das Einsetzen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Im Ausstattungszentrum erfolgt eine individuelle Beratung zur technischen Ausstattung Ihres Hauses. Dabei wird die Grundrissplanung mit moderner Technik interaktiv besprochen, und Sie wählen gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater Ausstattungsdetails wie Fassadengestaltung, Dach, Fenster, Türen und Haustechnik aus.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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