Luxuriöser Bungalow in guter Wohnlage von Lisdorf !
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Gestaltungsvorschlag mit Walmdach
66740 Saarlouis, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung589.450 €Kaufpreis5.216,37 €/m²
Wohnfläche
113 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 589.450 €
- Preis pro m²
- 5.216,37 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
660.596 €
Kaufpreis589.450 €
Kaufnebenkosten71.146 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 38.314 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.789 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.043 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Wohnen auf einer Ebene - der Bungalow präsentiert sich mit einer klassischen Architektur und einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und durchdacht geplant. Die Grundrissgestaltung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Aufgrund seiner Bauweise bietet der Bungalow Vorteile im Wohnkomfort. Der Bereich für Wohnen, Essen und Kochen umfasst 38,42 m². Ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- und Gästezimmer genutzt werden kann, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum komplettieren das Raumangebot. Eine Garage kann auf Wunsch hinzugefügt werden. Die Abmessungen des Hauses betragen 11,83 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
STREIF-Häuser verfügen über eine Bauweise, die auf eine reduzierte Energienutzung abzielt. Die Außenwände sind speziell konstruiert und in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Luft-Luft-Wärmepumpe kann der Energiebedarf gesenkt werden. Im Grundpreis sind diverse Leistungen enthalten, darunter die Fundamentplatte sowie die Möglichkeit, Grundriss und Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Zum Standard zählen Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Elektroinstallationen und Baubetreuung sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66740 Saarlouis, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas6 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen8 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks2 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten6 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lisdorf in der Nähe der Innenstadt von Saarlouis. Das Haus ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet, vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot enthalten.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Die Eigenleistungen umfassen die Arbeiten für Spachteln, Tapezieren, Malen, Bodenbeläge und das Einsetzen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Im Ausstattungszentrum erfolgt eine individuelle Beratung zur technischen Ausstattung Ihres Hauses. Dabei wird die Grundrissplanung mit moderner Technik interaktiv besprochen, und Sie wählen gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater Ausstattungsdetails wie Fassadengestaltung, Dach, Fenster, Türen und Haustechnik aus.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











