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NEU – 3-Zi.-ETW Berlin-Treptow – noch vermietet – provisionsfrei

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12487 Berlin, Berlin
Frei ab: Nach Absprache
205.000 €Kaufpreis3.727,27 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
205.000 €
Preis pro m²
3.727,27 €
Hausgeld
154 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

221.400 €

Kaufpreis205.000 €
Kaufnebenkosten16.400 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
12.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude wurde in den 1967 in solider 4-geschossiger Bauweise errichtet, die unter der Bezeichnung Q3A bekannt ist. Ende der 1990er Jahre wurde das Gebäude vollständig saniert. Es befindet sich in einem technisch und optisch gutem Zustand. Die Wohnungen haben einen effektiven und funktionellen Grundriss. Der überwiegende Teil der Mieter wohnt seit über 20 Jahren in dem Haus, die Wohnlage ist bei Mietern sehr gefragt. Wichtiger Hinweis: Es liegt eine perfekte Verkehrsanbindung vor, da der M11 Bus direkt vor dem Haus hält und so in wenigen Minuten S-Bahn und U-Bahn zu erreichen sind!

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung liegt im EG. Sie verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad und hat, unter Berücksichtigung der Gesamtgröße von 55 m², einen idealen Schnitt. Sie befindet sich in einem guten und soliden baulichen Zustand. Im Keller des Hauses steht jedem Eigentümer ein geräumiger eigener und gut abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Ausserdem verfügt die Wohnung über hochwertige Einbauten, wie eine eigene Gas-Etagen-Heizung.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 86 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12487 Berlin, Berlin
Die angebotene Wohnung liegt im Berliner Bezirk Treptow OT Johannisthal. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken liegen in naher Umgebung. Zur Straßenbahn ist es ein kurzer Fußweg. Ferner erlaubt die nahe Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City sowie ins angrenzende Umland. Der Flughafen BBI kann ebenfalls auf kurzem Wege erreicht werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen dieser Wohnungen erst nach Abschluss der Prüfung aller Unterlagen sowie nach erfolgter Finanzierungsprüfung durchgeführt werden. Kontakt: immo-schrank@web.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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