Wohnen direkt am Wasser – modern, ruhig und gut angebunden.

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Wohnzimmer

12555 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.12.2026

938 €Kaltmiete17,05 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 938 €
Nebenkosten: 105 €
Heizkosten: 165 €
Mietpreis pro m²: 17,05 €
Kaution: 2.814 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre der 2020 fertiggestellten Spindlertowers, einem Neubauensemble aus zwei Wohntürmen mit roter Klinkerfassade auf dem ehemaligen Werksgelände der Familie Spindler – direkt an der Uferpromenade der Spree. Die Architektur der Türme nimmt Bezug auf die denkmalgeschützte Backsteinbebauung der Wasserstadt Spindlersfeld. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Vom Balkon führt eine Treppe in die zur Wohnung gehörende Gartenfläche. Besonderheiten auf einen Blick •2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,16 m² Wohnfläche •Wohnzimmer mit offener Küche, Einbauküche mitvermietet •Separates Schlafzimmer •Bad mit Badewanne •Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil •Balkon mit Treppe in den Garten •Gartenfläche zur alleinigen Nutzung – die Pflege übernimmt der Mieter •Unbefristeter Mietvertrag, bezugsfrei ab 01.12.2026 *** HINWEIS: Die gezeigte Möblierung ist nur ein Einrichtungsbeispiel. Mitvermietet ist allein die Einbauküche, alle anderen Möbel sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnkomfort •Fußbodenheizung •Eichenparkett in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad •Innenliegendes Bad mit Abluftanlage •Abstellraum innerhalb der Wohnung + Keller •Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden •Raumhöhe in Wohn- und Schlafzimmer ca. 2,75 m •Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gebäude-Highlights •Neubau mit Energieeffizienzklasse B •Aufzug sowie Hublift im Außenbereich •Video-Gegensprechanlage •Fahrradstellplätze in der Außenanlage •Gepflegte Außenanlagen mit Spielplatz •Fernwärmeversorgung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12555 Berlin, Berlin

Wohnen zwischen Wasser, Wald und Stadt – Berlin-Köpenick von seiner schönsten Seite. Die Spindlertowers liegen im Ortsteil Spindlersfeld am linken Spreeufer, kurz unterhalb des Zusammenflusses von Spree und Dahme. Die Uferpromenade beginnt direkt am Haus; Mentzelpark und Ernst-Grube-Park liegen in der Nähe, die Köpenicker Altstadt ist schnell erreicht. Freizeit & Erholung: •Uferpromenade an der Spree direkt am Haus •Joggingrouten, Wassersport, Fahrradtouren und Spaziergänge im Köpenicker Forst •Müggelsee, Dahme und zahlreiche Uferwege ganz in der Nähe •Gegenüber der Köpenicker Altstadt mit Schloss Köpenick, Gastronomie und Kulturangebot Familienfreundlich & gut versorgt: •Kitas, Schulen und Spielplätze im Umfeld •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar •Ärzte, Apotheken und Dienstleister in der Umgebung Verkehr & Anbindung: •S-Bahn-Station Spindlersfeld: ca. 30 Minuten bis Alexanderplatz •Straßenbahnlinien in Richtung Köpenick, Rahnsdorf und Adlershof •Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof nur wenige Fahrminuten entfernt Fazit Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die modern und ruhig am Wasser wohnen möchten und Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Impressum MHV Makler- und Hausverwaltungs-Service GmbH Henriette-Lustig-Str. 10 12555 Berlin Handelsregister: HRB 256685 B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Denise Arndt Kontakt Telefon: +49 (0)30 2888 3502 E-Mail: info@mhvservice.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE363828486 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.