4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

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Rothmühlstraße 3, 97493 Bergrheinfeld, Bayern

Frei ab: Sofort

289.000 €Kaufpreis3.107,53 €/m²

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 3.107,53 €
Hausgeld: 400 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 7.500 €

Geschätzte Gesamtkosten

304.895 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten15.895 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.115 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen unsere 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bergrheinfeld. Baujahr 1965, die Wohnung wurde aber in den Jahren 2018 - 2019 saniert. Es wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Das Badezimmer wurde modernisiert. Die Wohnung ist auch vor kurzem erst wieder gestrichen worden. Verlegt ist ein hochwertiger Vinylboden. Die Einbauküche gehört den Mietern, da müsste man sich über einen möglichen Kauf einigen. Der Grundriss wurde minimal verändert, sodass man nicht durch das Arbeitszimmer muss, um ins Schlafzimmer zu kommen. Auch ein Durchgang zwischen Esszimmer und Küche ist vorhanden und wird mit einer Milchglasschiebetür abgegrenzt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür ist im Preis enthalten. Aktuell wird sie lukrativ vermietet, Mietvertrag wird bei Verkauf übertragen. Kündigungsfrist beträgt normale 3 Monate. Ein Verkauf kann baldmöglichst zu Vertrag gebracht werden. Preis kann verhandelt werden. Bei weiteren Fragen gerne melden. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden zur Anzeige gebracht!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Rothmühlstraße 3, 97493 Bergrheinfeld, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die familienfreundliche Gemeinde Bergrheinfeld besticht durch die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Direkt am Südwestrand von Schweinfurt gelegen, bietet der Standort eine erstklassige Lebensqualität für Familien und Berufspendler. Beste Vernetzung: Über die B26 und die Autobahnen A70, A7, A3 und A71 sind Schweinfurt und das gesamte Umland in wenigen Minuten erreichbar. Eine Umgehungsstraße sorgt gleichzeitig für ruhige Wohngebiete ohne Durchgangsverkehr.Alles vor Ort: Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen direkt im Ort.Hoher Freizeitwert: Die direkte Lage am Mainufer mit Rad- und Wanderwegen sowie der idyllische Weinortsteil Garstadt bieten Erholung pur direkt vor der Haustür. Ein wertstabiler, gefragter Wohnort, der ländliche Entspannung mit maximaler Flexibilität vereint. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei Fragen zum Mietverhältniss stehe ich Ihnen mit meinem Fachwissen als Immobilienkauffrau gerne zur Seite. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.