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Helle 2-Zimmer-Hochparterre mit Südterrasse in Potsdam-Golm

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Heller Wohnbereich mit Terrass
775 €Kaltmiete12,66 €/m²
Wohnfläche
61,2 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
775 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,66 €
Kaution
2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
61,2 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien im Golmer Wohngebiet Schwalbenhof. Ihr besonderes Plus: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer und ein eigener Gartenanteil mit Obstbäumen. Die Gartenpflege übernimmt die Hausverwaltung, Sie genießen also das Grün ohne Rasenmäher-Pflicht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Terrasse, Keller Bemerkungen: • Erdgeschoss mit Terrasse (Süd) und Gartenanteil mit Obstbäumen • Gartenpflege über die Hausverwaltung • Terrassenzugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer • Separate Küche mit Fenster Einbauküche: nein • Bad mit Badewanne • Abstellraum in der Wohnung + Keller (ca. 4 m²) • Kleines, gepflegtes Haus mit nur 8 Wohneinheiten • Pkw-Stellplatz optional für 70€ anmietbar (Tiefgarage, 1 Monat Kündigungsfrist von Vermieter)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Schwalbenhof 7, 14476 Potsdam, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Golm ist einer der begehrtesten Ortsteile im Nordwesten Potsdams: dörflich-ruhig und grün, umgeben von Feldern, dem Reiherberg und dem Großen Zernsee – und gleichzeitig Wissenschaftsstandort mit dem Campus der Universität Potsdam sowie dem Wissenschaftspark mit Max-Planck- und Fraunhofer-Instituten. Der Schwalbenhof liegt im alten Ortskern nahe der Golmer Kirche. Die Bushaltestelle „Kirche Golm" erreichen Sie in rund 2–3 Gehminuten, den Bahnhof Potsdam-Golm in ca. 8–10 Minuten zu Fuß. Von dort fahren Regionalbahnen (RB21, RB22, RB23) in ca. 10 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie direkt bzw. mit einem Umstieg nach Berlin. Mit dem Rad sind der Park Sanssouci und die Potsdamer Innenstadt gut erreichbar. Hausarzt und Apotheke befinden sich im Ort bzw. in direkter Nähe, eine Grundschule gibt es in Golm, weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in den benachbarten Ortsteilen (Eiche, Bornim) und sind in wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichbar. Für Autofahrer besteht über die Anschlussstellen Potsdam-Nord bzw. Leest eine gute Anbindung an die A10 (Berliner Ring). Freizeitwert: Spaziergänge und Radtouren rund um den Großen Zernsee, durch das Golmer Luch oder auf den Reiherberg beginnen praktisch vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich für 70€ angemietet werden. Da dieser derzeit noch vermietet ist, kann er mit einem Monat Vorlauf zur Verfügung gestellt werden. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeit nah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. • Zur Besichtigung bitte mitbringen bzw. bereithalten: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, SCHUFA-Auskunft. • Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu Bei Fragen erreichen Sie mich unter 0172 4026343 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christian Dannat
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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