3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz
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Straßenansicht
22087 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.01.2027525.000 €Kaufpreis7.231,40 €/m²
Wohnfläche
72,6 m²Zimmer
3Etage
3Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Preis pro m²
- 7.231,4 €
- Hausgeld
- 280 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 30.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
564.375 €
Kaufpreis525.000 €
Kaufnebenkosten39.375 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 28.875 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 10.500 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 72,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Die 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche befindet sich im dritten OG eines in 2015 erbauten Mehrfamilenhauses bei denen hauptsächlich Eigentümer selbst in der Wohnanlage wohnen. Das Haus wurde im KfW 70 Standart errichtet und ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz mit verkauft.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Eine Einbauküche mit Kühl/Eisfach, Ofen, Herd und Spülmaschine ist verbaut. Für die Waschmaschine existiert ein anliegender kleiner Abstellraum mit Vorratsfunktion, direkt neben der Küche.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22087 Hamburg, Hamburg
Das Mehrfamilenhaus liegt im bürgerlichen Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, in einer Seitenstraße zum Mühlendamm, in einer ruhigen Straße, in der der Straßenlärm keine Rolle spielt. Die Wohnung ist 3 Gehminuten von der U-Bahn Station Lübecker Straße entfernt. Die gerade frisch renovierte Alsterschwimmhalle ist 200 mtr. entfernt. Die "Lange Reihe" mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants beginnt in ca. 500 mtr. Entfernung. Die Außenalster lädt mit ähnlicher Entfernung zum Verweilen und Spazierengehen ein. Rundum alles da zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Ehrig

- Website
- http://www.ohne-makler.net











