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3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz

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Straßenansicht
22087 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.01.2027
525.000 €Kaufpreis7.231,40 €/m²
Wohnfläche
72,6 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
525.000 €
Preis pro m²
7.231,4 €
Hausgeld
280 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
30.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

564.375 €

Kaufpreis525.000 €
Kaufnebenkosten39.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
28.875 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72,6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche befindet sich im dritten OG eines in 2015 erbauten Mehrfamilenhauses bei denen hauptsächlich Eigentümer selbst in der Wohnanlage wohnen. Das Haus wurde im KfW 70 Standart errichtet und ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz mit verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Eine Einbauküche mit Kühl/Eisfach, Ofen, Herd und Spülmaschine ist verbaut. Für die Waschmaschine existiert ein anliegender kleiner Abstellraum mit Vorratsfunktion, direkt neben der Küche.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22087 Hamburg, Hamburg
Das Mehrfamilenhaus liegt im bürgerlichen Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, in einer Seitenstraße zum Mühlendamm, in einer ruhigen Straße, in der der Straßenlärm keine Rolle spielt. Die Wohnung ist 3 Gehminuten von der U-Bahn Station Lübecker Straße entfernt. Die gerade frisch renovierte Alsterschwimmhalle ist 200 mtr. entfernt. Die "Lange Reihe" mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants beginnt in ca. 500 mtr. Entfernung. Die Außenalster lädt mit ähnlicher Entfernung zum Verweilen und Spazierengehen ein. Rundum alles da zum Wohlfühlen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Ehrig
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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