Exklusive Stadtvilla in Sankt Wendel

Die Stadtvilla City mit den Maßen 11,83 x 11,83 Meter bietet helle und weitläufige Räume, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit 61 m² das zentrale Element des Hauses. Dank Fensteröffnungen auf drei Seiten wird der gesamte Wohnbereich von natürlichem Licht durchflutet. Die Küche ist in einer Ecklösung angeordnet, sodass sie vom Flur oder dem Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad (optional), ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Die Grundrissgestaltung ermöglicht es, auch im Krankheitsfall oder im Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad vorgesehen. Der Bereich der Eltern umfasst einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Der Flur ist als offene Galerie gestaltet.

Das Gebäude ist eine zweigeschossige Stadtvilla mit einem Walmdach. Die Maße des Hauses betragen 11,83 m x 11,83 m. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant, um den Anforderungen an Wohnkomfort und Funktionalität gerecht zu werden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung (sofern vereinbart), Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus Massivholz und wird im eigenen Produktionsprozess gefertigt. Sanitärobjekte stammen von bekannten Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Die Baubetreuung begleitet den Bauablauf bis zur Hausübergabe.

Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus mit schlüsselfertiger Übergabe. Eigenleistungen sind für Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Eine persönliche Beratung zur Baubegleitung durch erfahrene Bauleiter und die Möglichkeit zur Begleitung durch unabhängige Sachverständige sind Bestandteile des Leistungsangebots.