Beeindruckende Villa auf großem Grundstück mit Fernblick !

Diese zweigeschossige Stadtvilla überzeugt mit geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² das Zentrum des Hauses. Durch drei Seiten gelangt viel Tageslicht in diesen Bereich. Die Küche ist in einer Ecklösung konzipiert, sodass sie vom Flur und Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein zusätzlich nutzbares Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht auch im Krankheitsfall oder im höheren Alter ein Wohnen ausschließlich auf einer Ebene. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein Kinderbad vorgesehen. Der Elternbereich umfasst einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Der Flur ist als offene Galerie gestaltet. Das Haus besitzt ein Walmdach und hat die Maße 11,205 m x 9,33 m.

Die Stadtvilla wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung umgesetzt. Zum Standard gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Holzhaustür stammt von KERA-Tür. Die Treppe wird in eigener Produktion gefertigt. Im Bad und WC sind Sanitärobjekte von Markenherstellern installiert. Die Elektroinstallation ist inklusive. Zur Haustechnik zählt eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Zudem besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Bei Ihrem Besuch im Ausstattungszentrum werden Ihre Wünsche zur technischen Ausstattung Ihres neuen Hauses besprochen. Ihr persönlicher Ausstattungsberater ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und unterstützt Sie bei der Festlegung der Details. Die Grundrissplanung des Architekten wird auf einem großen Tablet dargestellt, wodurch Änderungen und Ergänzungen interaktiv vorgenommen werden können. Während des Rundgangs über die etwa 800 m² große Ausstellung klären Sie gemeinsam die technischen Details und das äußere Erscheinungsbild des Hauses, einschließlich der Gestaltung von Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren sowie der Haustechnik.