STUDIO 16 – Starzenbach Studios - Neubauwohnung in Deggendorf - 50,37 m²

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Außenansicht

Starzenbachweg 16, 94469 Deggendorf, Bayern

Frei ab: 01.03.2027

650 €Kaltmiete12,90 €/m²

Wohnfläche

50,37 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Carport

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 215 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,9 €
Kaution: 1.950 €
Carport (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50,37 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.03.2027

Beschreibung der Immobilie

Im Neubauprojekt "STUDIO 16" in Deggendorf steht die moderne 1-Zimmer-Wohnung Nr. 11 mit einer Wohnfläche von 50,37 m² zur Vermietung. Mietkonditionen: Wohnung 11 – 50,37 m² Kaltmiete: 650,00 € Carport: 70,00 € Nebenkosten: 215,00 € Gesamtmiete: 935,00 € monatlich Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und verbindet Wohnen und Kochen auf kompakte und funktionale Weise. Das dreigeschossige Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und großzügige Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Das Gebäude wird in Massivbauweise und im KfW-55-Standard errichtet. Moderne Haustechnik und die energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für den 28.02.2027 vorgesehen. Die Wohnung steht somit ab dem 01.03.2027 als Erstbezug zur Vermietung bereit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neubau / Erstbezug Einbauküche vorhanden moderne und funktionale Grundrisse hochwertige Ausstattung großzügige Fensterflächen Massivbauweise KfW-55-Standard moderne Haustechnik

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Starzenbachweg 16, 94469 Deggendorf, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Neubauprojekt befindet sich am Starzenbachweg 16 in 94469 Deggendorf in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Deggendorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Deggendorf bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das gewachsene Wohnumfeld und die gute Anbindung machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.