Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus
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Außenansicht
459.000 €Kaufpreis4.678,90 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Preis pro m²
- 4.678,9 €
- Maklerprovision
- 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €
Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.180 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 16.386 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 98,1 m²
- Grundstücksfläche
- 636 m²
- Nutzfläche
- 107,43 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Der in Herschbach (Oberwesterwald) gelegene Bungalow wurde nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 98,10 m² ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf einem 636 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nachbarschaft. Dieses Einfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafräume sowie 2 Badezimmer, und verbindet Komfort mit praktischen Elementen. Die offene Raumgestaltung und die barrierefreie Ausführung schaffen einen funktionalen und angenehmen Wohnbereich. Sie haben die Wahl zwischen einem klassischen Walmdach oder einem Bauhausstil mit Flachdach und können den Fertighaus-Bungalow entsprechend Ihren Wünschen gestalten. Mit STREIF haben Sie vielfältige Möglichkeiten, um Ihr Wohnvorhaben mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung umzusetzen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Seniorengerecht
- Ja
Der Bungalow verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Als Bodenbeläge kommen Parkett und Fliesen zum Einsatz: Parkett bietet eine natürliche Ausstrahlung und ist widerstandsfähig, während Fliesen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Beide Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten eine komfortable Lösung für die ganze Familie.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56414 Herschbach (Oberwesterwald), Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe13 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten6 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Herschbach im Oberwesterwald. Die naturnahe Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Wald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die ruhige Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen.
Sonstige Informationen
Der Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - übergeben. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren komplett fertiggestellt und bezugsfertig sind. Mit dieser Ausbaustufe können Sie die Vorteile der STREIF-Bauweise nutzen, ohne eigenständige Arbeiten durchführen zu müssen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget selbst aktiv werden oder Ihr Haus komplett fertiggestellt erhalten können. Das erfahrene Bauberater-Team von STREIF unterstützt Sie bei der individuellen Planung und Realisierung Ihres Eigenheims.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











