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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuwied

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Family
699.000 €Kaufpreis3.994,29 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
699.000 €
Preis pro m²
3.994,29 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €

Kaufpreis699.000 €
Kaufnebenkosten73.884 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
34.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Neuwied: Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 175 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Randlage der Stadt. Das zweigeschossige Haus umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sorgfältig geplante Bauausführung. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Dachform - sei es Walmdach, Flachdach oder Satteldach - entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Das etwa 1200 m² große Grundstück liegt in einem ansprechenden Wohngebiet am Waldrand und bietet ausreichend Freiraum sowie Privatsphäre. Mit STREIF entsteht hier ein Wohnhaus, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und modernen Wohnkomfort mit einer verantwortungsvoll geplanten Bauweise verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die verwendeten Materialien und die sorgfältig geplante Bauausführung sind bewusst ausgewählt worden. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Stand und beinhaltet langlebige, funktionale Systeme. Auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für Familie und Freizeit. Zudem berücksichtigt die Konstruktion den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56567 Neuwied
Das Haus befindet sich in Neuwied Torney, in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet am Stadtrand. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt Neuwied mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in bequemer Nähe. Diese Wohnlage vereint eine naturnahe Umgebung mit städtischem Komfort und ist besonders für Familien geeignet, die eine ruhige Lage mit kurzen Wegen bevorzugen.

Sonstige Informationen

In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Hausbau mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachfirmen durchgeführt werden. Dieses Paket beinhaltet unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch wird eine sorgfältige Bauausführung unterstützt und ein reibungsloser Bauablauf gefördert. Durch Ihre Eigenleistungen können Sie eine attraktive Kostenersparnis erzielen, da der Finanzierungsbedarf reduziert wird. Unsere Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen im Projekt berücksichtigt werden, sodass Sie ein Haus erhalten, das Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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