Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberfell
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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
598.000 €Kaufpreis4.600,00 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
5Offene Küche
Terrasse
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Preis pro m²
- 4.600 €
- Maklerprovision
- 0
Geschätzte Gesamtkosten
639.860 €
Kaufpreis598.000 €
Kaufnebenkosten41.860 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 29.900 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.960 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 1.040 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberfell, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und fünf Zimmern bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet sind, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen: Vom Erstgespräch über die detaillierte Ausarbeitung bis hin zur Bauausführung entsteht ein Zuhause, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie mit oder ohne Keller - Sie bestimmen das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses. Während des gesamten Bauprozesses begleiten wir Sie fachkundig und übergeben Ihnen Ihr neues Zuhause in der gewählten Ausbaustufe.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Ja
Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit einer Wärmepumpe als Heiztechnik ausgestattet. Die Basisausstattung im Sanitärbereich ist im Ausbaustand FastFertigPlus enthalten, bei dem haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachunternehmen installiert werden. Die zwei Badezimmer sind so gestaltet, dass sie jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ein angenehmes Ambiente bieten. Die Materialien und die Ausführung erfüllen Anforderungen an Funktionalität und Verarbeitung.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56332 Oberfell, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Oberfell. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busverbindungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen aus. Für Freizeitaktivitäten stehen unter anderem ein Fitnessstudio, ein Golfplatz, ein Spielplatz und ein Waldgebiet zur Verfügung. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für eine verkehrsgünstige Anbindung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses eröffnen. Durch eigene handwerkliche Leistungen können Sie Finanzierungskosten senken, indem sich der Kreditbedarf und die damit verbundenen Zinsbelastungen verringern lassen. In ausführlichen Beratungsgesprächen werden Ihre Wünsche aufgenommen, um das passende Haus zu planen. Sie entscheiden über die Dachform (Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach), Kelleroptionen und Anzahl der Geschosse. Nach Ihrer Zustimmung zum Grundriss beginnt die Umsetzung, und Ihr neues Zuhause wird Ihnen schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











