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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberfell

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
598.000 €Kaufpreis4.600,00 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
598.000 €
Preis pro m²
4.600 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

639.860 €

Kaufpreis598.000 €
Kaufnebenkosten41.860 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.040 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberfell, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und fünf Zimmern bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. Das gut durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet sind, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen: Vom Erstgespräch über die detaillierte Ausarbeitung bis hin zur Bauausführung entsteht ein Zuhause, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie mit oder ohne Keller - Sie bestimmen das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses. Während des gesamten Bauprozesses begleiten wir Sie fachkundig und übergeben Ihnen Ihr neues Zuhause in der gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ist mit einer Wärmepumpe als Heiztechnik ausgestattet. Die Basisausstattung im Sanitärbereich ist im Ausbaustand FastFertigPlus enthalten, bei dem haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachunternehmen installiert werden. Die zwei Badezimmer sind so gestaltet, dass sie jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ein angenehmes Ambiente bieten. Die Materialien und die Ausführung erfüllen Anforderungen an Funktionalität und Verarbeitung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56332 Oberfell, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Oberfell. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Busverbindungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen aus. Für Freizeitaktivitäten stehen unter anderem ein Fitnessstudio, ein Golfplatz, ein Spielplatz und ein Waldgebiet zur Verfügung. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für eine verkehrsgünstige Anbindung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses eröffnen. Durch eigene handwerkliche Leistungen können Sie Finanzierungskosten senken, indem sich der Kreditbedarf und die damit verbundenen Zinsbelastungen verringern lassen. In ausführlichen Beratungsgesprächen werden Ihre Wünsche aufgenommen, um das passende Haus zu planen. Sie entscheiden über die Dachform (Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach), Kelleroptionen und Anzahl der Geschosse. Nach Ihrer Zustimmung zum Grundriss beginnt die Umsetzung, und Ihr neues Zuhause wird Ihnen schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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