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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Seck

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Family
479.000 €Kaufpreis2.737,14 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
2.737,14 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
731 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Seck wurde nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 175 m², verteilt auf zwei Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit durchdachtem Wohnkomfort. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafräume, zwei komplett ausgestatteten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus besonders geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen. Die Planung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen: Sie bestimmen das Dachdesign - sei es Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - entscheiden sich für oder gegen einen Keller und gestalten die Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen. Nach Festlegung des an Ihre Bedürfnisse angepassten Grundrisses beginnt die Umsetzung innerhalb eines überschaubaren Zeitrahmens. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Seck, umgeben von Wald und Natur, und verbindet eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus ist mit einer Wärmepumpe zur Beheizung ausgestattet. Im Inneren erwarten Sie zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die mit sorgfältig ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet sind. Die Ausstattung besticht durch die Auswahl der Materialien und die technische Umsetzung, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine sinnvolle Nutzung der Wohnflächen. Die Konstruktion beachtet zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56479 Seck
Das Haus befindet sich in Seck in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zu umliegenden Waldgebieten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur so gestaltet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und stadtnaher Lage bietet eine ausgewogene Grundlage für das Familienleben.

Sonstige Informationen

In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus können Sie sich aktiv am Bau beteiligen, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe umfasst unter anderem die Grundinstallation der Sanitäranlagen sowie Arbeiten an Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Experten ausgeführt werden. Dieses Vorgehen ermöglicht eine kontrollierte Bauausführung. Durch Ihre Eigenleistung lässt sich der Finanzierungsbedarf reduzieren. Unsere Beratung sorgt dafür, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, sodass das Haus an Ihre Anforderungen angepasst wird.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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