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Große Doppelhaushälfte in Lisdorf !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite
66740 Saarlouis
Frei ab: Nach Vereinbarung
397.154 €Kaufpreis2.898,93 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
397.154 €
Preis pro m²
2.898,93 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

445.090 €

Kaufpreis397.154 €
Kaufnebenkosten47.936 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
25.815 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.943 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
14.178 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese klassisch gestaltete Doppelhaushälfte mit Satteldach ist ideal für eine Familie mit vier Mitgliedern geeignet. Im Erdgeschoss ist ein zusätzlicher Raum vorgesehen, der flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf Wunsch lässt sich im Erdgeschoss auch ein Badezimmer mit Dusche integrieren, was das Wohnen auf einer Ebene im Fall von Krankheit oder im Alter ermöglicht. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch vier große Terrassentüren aus und bietet mit etwa 37 bis 39 Quadratmetern ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die Treppe im Haus vermittelt eine moderne und strukturierte Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Technik- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei Kinderzimmer und ein Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist zweigeschossig und verfügt über ein klassisches Satteldach. Die Maße des Gebäudes betragen 5,96 Meter in der Breite und 13,08 Meter in der Länge. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant, wobei unter anderem eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung integriert ist. Im Erdgeschoss sind vier große Terrassentüren installiert, die helle Räume ermöglichen. Sanitärobjekte stammen von bekannten Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist vollständig vorgesehen. Haustür und Fenster werden von renommierten Herstellern geliefert. Zudem ist ein Haustechnik- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum vorhanden, der praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66740 Saarlouis
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Saarlouis in einer ruhigen Seitenstraße. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Stadtzentrum ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet, errichtet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler verkauft und ist im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen unter anderem Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Die Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. STREIF begleitet den Bauprozess mit erfahrenen Bauleitern, die eine sorgfältige Umsetzung der vereinbarten Leistungen sicherstellen und bei der Hausübergabe ausführlich alle wichtigen Funktionen erläutern. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Für weitere Informationen und persönliche Beratung steht Ihnen Thomas Heitz zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
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Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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