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Stadtvilla in Seck, projektiert nach Kundenwünschen

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City
499.000 €Kaufpreis2.851,43 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
2.851,43 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten52.744 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
731 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause als Stadtvilla in Seck, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant werden kann. Das Wohnhaus besticht durch ein modernes Design und eine praktische Raumaufteilung auf etwa 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 972 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, angrenzend an ein Waldgebiet, wodurch eine gelungene Verbindung zwischen naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur entsteht. Die Stadtvilla lässt sich in Dachform, Farbgebung und Grundriss flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Während des gesamten Bauvorhabens begleitet Sie die STREIF-Bauberatung, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Stadtvilla ist mit einer durchdachten Ausstattung und moderner Technik versehen. Zur Beheizung ist eine Wärmepumpe installiert, die den Energiebedarf senken kann. Die Raumgestaltung ist funktional und nutzt Materialien, die ein angenehmes Wohngefühl fördern. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Raumkonzept kann flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Kombination aus moderner Haustechnik und sorgfältiger Bauausführung schafft ein wohnliches Ambiente.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56479 Seck
Das Baugrundstück befindet sich in Seck in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand, umgeben von naturnaher Umgebung mit Nähe zu einem Waldgebiet. Diese Lage verbindet eine ruhige Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer passenden Infrastruktur profitieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer fachgerechten Umsetzung bei gleichzeitiger Einsparung durch eigene Arbeiten. Zusätzlich stellt STREIF verschiedene Dienstleistungspakete und Beratungen zur Verfügung, um Ihr Bauvorhaben individuell zu begleiten.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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