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Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus

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Ansicht
479.000 €Kaufpreis4.476,64 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
4.476,64 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
972 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der nach Ihren individuellen Vorgaben geplante Bungalow befindet sich in Herschbach im Oberwesterwald. Auf einer Wohnfläche von 98,10 m² bietet dieses Einfamilienhaus auf einem 636 m² großen Grundstück eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer ruhigen Nachbarschaft. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafräume und 2 Badezimmer, die eine ausgewogene Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit schaffen. Die offene Raumgestaltung sowie die barrierefreie Bauweise sorgen für ein praktisches und angenehmes Wohngefühl. Sie können zwischen dem traditionellen Walmdach und dem modernen Bauhausstil mit Flachdach wählen - der Fertighaus-Bungalow von STREIF lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Mit der Anpassungsfähigkeit von STREIF realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim durch eine auf Sie zugeschnittene Planung und sorgfältige Ausführung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow ist mit einer durchdachten Ausstattung versehen, die auf Wohnkomfort ausgelegt ist. Parkett- und Fliesenböden tragen zu einer ansprechenden Wohnatmosphäre bei: Parkett überzeugt durch seine natürliche Erscheinung und Widerstandsfähigkeit, während Fliesen mit leichter Pflege punkten. Die Heiztechnik basiert auf einer modernen Wärmepumpe. Beide Badezimmer verfügen jeweils über Dusche und Badewanne und bieten so Bequemlichkeit für die ganze Familie.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56459 Stahlhofen am Wiesensee, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen10 im Umkreis von 5 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herschbach im Oberwesterwald. Die Nähe zum Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bevorzugen.

Sonstige Informationen

Der Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - übergeben. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der STREIF-Bauweise ohne weitere Eigenleistungen zu nutzen und direkt einzuziehen. STREIF bietet vier unterschiedliche Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen erbringen oder das Haus schlüsselfertig beziehen können. Das erfahrene Bauberater-Team von STREIF unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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