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Projektiertes Einfamilienhaus in Stahlhofen am Wiesensee

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Optional mit Holzverkleidung
459.000 €Kaufpreis3.762,30 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
3.762,3 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.386 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses geplante Einfamilienhaus bietet mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 122 m² ein komfortables Zuhause in der ruhigen Wohngegend von Stahlhofen am Wiesensee. Über zwei Etagen verteilt, stellt die durchdachte Raumgestaltung genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie bereit. Mit drei Schlafräumen, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus auf ein angenehmes Familienleben ausgerichtet. Das individuell nach Ihren Vorstellungen geplante Haus überzeugt durch ein behagliches Wohnumfeld in einer naturnahen und ruhigen Lage. Die Bauweise entspricht aktuellen technischen Anforderungen und legt Wert auf eine sorgfältige Nutzung von Energie, um Ihnen ein verlässliches und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Innenausstattung umfasst Böden aus Fliesen und Parkett, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch sind: Fliesen zeichnen sich durch ihre leichte Reinigung und Strapazierfähigkeit aus, während Parkett für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die zwei voll ausgestatteten Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit ausgewählten Sanitärobjekten versehen. Zudem berücksichtigt die Konstruktion den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt somit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56459 Stahlhofen am Wiesensee, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen10 im Umkreis von 5 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Stahlhofen am Wiesensee in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage verbindet naturnahe Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch den angrenzenden Wald, mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren am Wiesensee sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und ein harmonisches Wohnumfeld aus.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante erlaubt es Ihnen, bei der Fertigstellung aktiv mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Die Ausbaustufe beinhaltet eine grundlegende Sanitärausstattung sowie die fachgerechte Installation technischer Einrichtungen. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche und Bedürfnisse aufgenommen und in die Planung integriert werden. So entsteht ein Haus, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können, wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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