Individuell geplantes Einfamilienhaus in Straßenhaus
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Family
459.000 €Kaufpreis2.622,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Preis pro m²
- 2.622,86 €
- Maklerprovision
- 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €
Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.180 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 16.386 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 408 m²
- Nutzfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Letzte Modernisierung
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und bietet in Straßenhaus auf zwei Etagen 5,0 Zimmer mit einer Wohnfläche von 175 m², die für Familien ein durchdachtes Wohnkonzept bereitstellen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafräume, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das sich besonders für Besucher anbietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumplanung und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau aus. Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen an energiesparendes Bauen und vereint zeitgemäßes Wohnen mit moderner Technik im STREIF-Systemhaus, das für Qualität, zügige Umsetzung und Sicherheit steht.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die zu den Heizsystemen mit reduziertem Energiebedarf zählt. Materialien und technische Einrichtungen sind darauf abgestimmt, ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die Planung legt Wert auf optimale Lichtverhältnisse und ein harmonisches Wohnambiente in allen Bereichen. Eine grundlegende Sanitär-Ausstattung ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56587 Straßenhaus, Rheinland-Pfalz
In der Nähe
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Straßenhaus, umgeben von naturnahen Flächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort verbinden können.
Sonstige Informationen
Bei der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus übernehmen Sie einen aktiven Teil am Bau, während die haustechnischen Arbeiten von Fachfirmen ausgeführt werden. Diese Variante beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die fachmännische Umsetzung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch ist eine sorgfältige Bauausführung gewährleistet und der Ablauf wird unterstützt. Ihre Mitarbeit trägt zur Kosteneinsparung bei, was sich positiv auf die Finanzierung auswirkt. Unsere Beratung sorgt dafür, dass Ihre Wünsche berücksichtigt werden und das Haus Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











