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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Straßenhaus

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Family
459.000 €Kaufpreis2.622,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
2.622,86 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.386 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen und bietet in Straßenhaus auf zwei Etagen 5,0 Zimmer mit einer Wohnfläche von 175 m², die für Familien ein durchdachtes Wohnkonzept bereitstellen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafräume, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das sich besonders für Besucher anbietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumplanung und eine Ausstattung auf gehobenem Niveau aus. Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen an energiesparendes Bauen und vereint zeitgemäßes Wohnen mit moderner Technik im STREIF-Systemhaus, das für Qualität, zügige Umsetzung und Sicherheit steht.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die zu den Heizsystemen mit reduziertem Energiebedarf zählt. Materialien und technische Einrichtungen sind darauf abgestimmt, ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die Planung legt Wert auf optimale Lichtverhältnisse und ein harmonisches Wohnambiente in allen Bereichen. Eine grundlegende Sanitär-Ausstattung ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56587 Straßenhaus, Rheinland-Pfalz

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Einkaufen

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Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

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  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Straßenhaus, umgeben von naturnahen Flächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort verbinden können.

Sonstige Informationen

Bei der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus übernehmen Sie einen aktiven Teil am Bau, während die haustechnischen Arbeiten von Fachfirmen ausgeführt werden. Diese Variante beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die fachmännische Umsetzung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch ist eine sorgfältige Bauausführung gewährleistet und der Ablauf wird unterstützt. Ihre Mitarbeit trägt zur Kosteneinsparung bei, was sich positiv auf die Finanzierung auswirkt. Unsere Beratung sorgt dafür, dass Ihre Wünsche berücksichtigt werden und das Haus Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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