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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Waldbreitbach mit gehobener Ausstattung

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Optional mit Holzverkleidung
499.000 €Kaufpreis4.090,16 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
4.090,16 €
Maklerprovision
0

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €

Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten34.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein individuell nach Ihren Vorstellungen geplantes Einfamilienhaus in Waldbreitbach, das in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand gelegen ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 122 m² insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept verbindet eine praktische Nutzung mit einem angenehmen Wohngefühl und ermöglicht eine Gestaltung, die auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt wird. Die Bauweise richtet sich nach Ihren Vorgaben - sei es ein klassisches Satteldach, ein Walmdach oder ein Flachdach sowie mit oder ohne Keller - Ihre Vorstellungen bestimmen die Planung. Von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet Sie unser erfahrenes Team kompetent.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Zur Ausstattung gehört eine moderne Wärmepumpe als Heiztechnik. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von spezialisierten Fachbetrieben fachgerecht ausgeführt. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Ausbaustandard FastFertigPlus enthalten. Die zweigeschossige Bauweise mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC sorgt für ausreichend Platzangebot. Das Grundstück misst 661 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56588 Waldbreitbach, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldbreitbach, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand, das von Waldflächen und Grünzonen umgeben ist und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung ist besonders für Familien geeignet.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die Ihnen Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Hausentstehung bietet, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen übernommen werden. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Umsetzung der technischen Anlagen. Vor Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, bei der Ihre Wünsche aufgenommen und in die Planung integriert werden. So entsteht ein Haus, das Ihren Anforderungen entspricht, wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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