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Individuell geplante Stadtvilla mit 175 m² Wohnfläche in Willroth

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City
479.000 €Kaufpreis2.737,14 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis
479.000 €
Preis pro m²
2.737,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €

Kaufpreis479.000 €
Kaufnebenkosten50.630 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
23.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, eine Stadtvilla zu errichten, deren Grundriss und Ausstattung auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden können. Dieses zweigeschossige Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 175 m² ein großzügiges Raumangebot. Sechs Zimmer verteilen sich auf drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders Familien, die flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen, finden hier ein passendes Wohnkonzept. Die Architektur erlaubt verschiedene Individualisierungen, beispielsweise bei der Gestaltung des Daches, der Fassade und der Raumaufteilung im Inneren, sodass das Haus Ihren Vorstellungen entspricht. Die Integration einer Wärmepumpenheizung verbindet zeitgemäße Haustechnik mit Ihren Gestaltungsmöglichkeiten und macht dieses Haus zu einem anspruchsvollen Projekt von STREIF.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus wurde mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet und ist sorgfältig geplant. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafräume, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC auf zwei Etagen, die durchdacht konzipiert sind. Die Konstruktion berücksichtigt eine Dämmung, die den aktuellen energetischen Vorgaben entspricht. Die Auswahl der Materialien und die Bauausführung sind funktional und aufeinander abgestimmt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56594 Willroth
Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Willroth, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Nähe zu angrenzenden Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet ein sicheres Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die sich am Bau beteiligen möchten, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. So ist eine professionelle Bauausführung gewährleistet, während Eigenleistungen möglich sind. Zusätzlich bietet STREIF verschiedene Dienstleistungspakete und Beratungsangebote, um Ihr Bauvorhaben individuell zu realisieren.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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