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Inkl. Baugrundstück*Individuell planbar

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Ansicht
489.000 €Kaufpreis4.570,09 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
489.000 €
Preis pro m²
4.570,09 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

540.687 €

Kaufpreis489.000 €
Kaufnebenkosten51.687 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
24.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.780 €
Maklerprovision (3,57 %)
17.457 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr individuell geplanter Bungalow in Wissen überzeugt durch eine Gestaltung, die auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt ist. Dieses zeitgemäße Fertighaus bietet mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 107 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow verfügt über vier Schlafräume und zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind - eine passende Lösung für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Nutzung legen. Die Architektur besticht durch klare Linienführungen und lässt sich flexibel an Ihre Vorlieben anpassen - sei es durch eine schlichte, geradlinige Form, verwinkelte Raumstrukturen oder verschiedene Dachvarianten wie Walmdach, Zeltdach oder Flachdach im Bauhausstil. Damit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Vorteile eines Bungalows verbinden Barrierefreiheit mit einem offenen Raumgefühl, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung in Wissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow verfügt über eine sorgsam geplante Ausstattung. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und Parkettboden schafft ein angenehmes Wohnambiente. Fliesen eignen sich besonders für Feuchträume, da sie eine widerstandsfähige Oberfläche bieten, während Parkett mit seinem natürlichen Erscheinungsbild zur Wohnlichkeit beiträgt. Für die Beheizung ist eine moderne Wärmepumpe installiert, die zusammen mit ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik ein angenehmes Raumgefühl unterstützt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57537 Wissen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wissen, umgeben von naturnahen Bereichen mit nahegelegenen Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte sowie wichtige Einrichtungen. Diese Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Der Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - übergeben. Das bedeutet, dass das Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt ist. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der STREIF-Bauweise direkt zu nutzen und ohne zusätzliche Eigenleistungen einzuziehen. Außerdem bietet STREIF vier verschiedene Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen einbringen oder ein komplett schlüsselfertiges Haus erhalten können. Das erfahrene Bauberater-Team unterstützt Sie bei der individuellen Planung und Realisierung Ihres Traumhauses.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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