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Ihr individueller Traum-Bungalow in Wissen inkl. Grundstück

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Außenansicht
449.000 €Kaufpreis4.576,96 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
449.000 €
Preis pro m²
4.576,96 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €

Kaufpreis449.000 €
Kaufnebenkosten47.459 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie mit STREIF Ihren individuellen Bungalow ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses moderne Fertighaus bietet auf einer Wohnfläche von 98,10 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die mit zeitgemäßer Ausstattung für komfortables Wohnen sorgen. Das 474 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Wissen und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen. Sie können zwischen dem klassischen Bungalow mit Walmdach oder einer zeitgemäßen Bauhausvariante mit Flachdach wählen. Zudem lässt sich das Haus wahlweise mit oder ohne Keller planen, was zusätzliche Freiheiten bei der Gestaltung ermöglicht. Erfahrene Bauberater unterstützen Sie dabei, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Wünschen umzusetzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Der Bungalow ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Für die Beheizung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die im Haus für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche beziehungsweise eine Badewanne und bieten so Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Bauweise beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die zur Wohnqualität beitragen. Das Gesamtkonzept wird durch moderne Haustechnik ergänzt, die das Wohnumfeld unterstützt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57537 Wissen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet in Wissen, umgeben von viel Grün. Die nahegelegenen Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Diese Kombination aus ruhiger Lage, Natur und praktischer Anbindung spricht besonders Familien und Menschen an, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung legen.

Sonstige Informationen

In der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Möglichkeit, durch eigene handwerkliche Tätigkeiten beim Hausbau Kosten zu sparen. Dabei übernehmen Sie ausgewählte handwerkliche Arbeiten selbst, während Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich ausführen. Diese Mischung erlaubt Ihnen ein hohes Maß an Mitwirkung bei gleichzeitigem Erhalt von Qualitäts- und Sicherheitsstandards. Das Bauberater-Team begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um die Realisierung Ihres individuellen Bungalows zu unterstützen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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