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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wissen mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück

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Optional mit Holzverkleidung
459.000 €Kaufpreis3.762,30 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
3.762,3 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.386 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus mit STREIF, das individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern eine Wohnfläche von 122 m², die speziell nach Ihren Wünschen konzipiert wurde. Das Haus besticht durch eine ansprechende Gestaltung und eine praktikable Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Errichtet wird das Haus in einer ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Wissen, mit direktem Zugang zu angrenzenden Waldgebieten - ein passender Standort für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das durchdachte Baukonzept von STREIF kombiniert eine sorgfältig geplante Bauweise mit zeitgemäßer Technik. Vor dem Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche genau aufgenommen werden. Das Einfamilienhaus kann mit Walmdach, Flachdach oder traditionellem Satteldach gebaut werden, abgestimmt auf Ihre Präferenzen. Ebenso besteht die Wahlmöglichkeit zwischen einer Ausführung mit oder ohne Keller sowie der Anzahl der Etagen. Nach der Freigabe des Grundrisses übernimmt unser erfahrenes Team die Umsetzung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung beinhaltet moderne technische Lösungen und ausgewählte Materialien. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die das Raumklima unterstützt. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard und berücksichtigt eine angemessene Dämmung. Die Innenräume sind funktional gestaltet und umfassen zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die Oberflächen und das Design schaffen ein wohnliches Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 122 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die ein bequemes Familienleben ermöglichen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57537 Wissen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wissen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an Waldflächen. Diese Lage verbindet das Wohnen nahe der Natur mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Angebote vorhanden. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsarmen Lage, die insbesondere Familien und Menschen anspricht, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv am Bau Ihres Hauses zu beteiligen, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Anlagen. Vor Baubeginn findet eine ausführliche Beratung statt, um Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung einzubringen. So erhalten Sie ein Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht, wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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