Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wissen mit gehobener Ausstattung inkl. Baugrundstück
1/23
Optional mit Holzverkleidung
459.000 €Kaufpreis3.762,30 €/m²
Wohnfläche
122 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Preis pro m²
- 3.762,3 €
- Maklerprovision
- 3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €
Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.180 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 16.386 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 474 m²
- Nutzfläche
- 132,98 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Letzte Modernisierung
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Planen Sie Ihr persönliches Traumhaus mit STREIF, das individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern eine Wohnfläche von 122 m², die speziell nach Ihren Wünschen konzipiert wurde. Das Haus besticht durch eine ansprechende Gestaltung und eine praktikable Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit drei gut dimensionierten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC steht ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Errichtet wird das Haus in einer ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Wissen, mit direktem Zugang zu angrenzenden Waldgebieten - ein passender Standort für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Das durchdachte Baukonzept von STREIF kombiniert eine sorgfältig geplante Bauweise mit zeitgemäßer Technik. Vor dem Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche genau aufgenommen werden. Das Einfamilienhaus kann mit Walmdach, Flachdach oder traditionellem Satteldach gebaut werden, abgestimmt auf Ihre Präferenzen. Ebenso besteht die Wahlmöglichkeit zwischen einer Ausführung mit oder ohne Keller sowie der Anzahl der Etagen. Nach der Freigabe des Grundrisses übernimmt unser erfahrenes Team die Umsetzung.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Die Ausstattung beinhaltet moderne technische Lösungen und ausgewählte Materialien. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die das Raumklima unterstützt. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Standard und berücksichtigt eine angemessene Dämmung. Die Innenräume sind funktional gestaltet und umfassen zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die Oberflächen und das Design schaffen ein wohnliches Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 122 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die ein bequemes Familienleben ermöglichen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57537 Wissen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wissen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an Waldflächen. Diese Lage verbindet das Wohnen nahe der Natur mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Angebote vorhanden. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsarmen Lage, die insbesondere Familien und Menschen anspricht, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen.
Sonstige Informationen
Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv am Bau Ihres Hauses zu beteiligen, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Anlagen. Vor Baubeginn findet eine ausführliche Beratung statt, um Ihre Wünsche und Anforderungen in die Planung einzubringen. So erhalten Sie ein Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht, wahlweise schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel

- Website
- https://www.streif.de











