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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wissen

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Family
459.000 €Kaufpreis2.622,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
459.000 €
Preis pro m²
2.622,86 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

507.516 €

Kaufpreis459.000 €
Kaufnebenkosten48.516 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.180 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.386 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr geplantes Einfamilienhaus in Wissen wurde individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet auf zwei Etagen insgesamt 175 m² Wohnfläche. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Aufteilung beinhaltet zudem zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Planung von STREIF basiert auf einer umfassenden Beratung, in der Ihre persönlichen Wünsche aufgenommen und in eine flexible Planung eingebunden wurden. Dabei können Sie verschiedene Gestaltungselemente wie die Dachform, die Anzahl der Stockwerke oder die Möglichkeit eines Kellers wählen. Nach Ihrer Freigabe wird die Umsetzung termingerecht vorgenommen, sodass Sie Ihr Haus schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus wird mit einer sorgsam geplanten Bauausführung und aktueller Technik umgesetzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die zur Beheizung dient und auf erneuerbare Energien zurückgreift. Die Bauweise kann zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen. Zur Ausstattung gehört eine Sanitär-Grundausstattung, die in der Fast-Fertig-Plus-Ausbaustufe enthalten ist und zeitgemäßen Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Materialien und Ausführung sind auf eine durchdachte Bauweise ausgelegt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57537 Wissen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Wissen, eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Waldgebieten. Diese Lage verbindet ruhige Wohnverhältnisse mit guter Anbindung an den Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Natur. So entsteht ein familienfreundliches Umfeld, das Erholung mit praktischer Infrastruktur vereint.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus wählen Sie eine Variante, die es Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen zu erbringen, während die haustechnischen Gewerke durch Fachfirmen ausgeführt werden. Diese Stufe beinhaltet insbesondere die Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Dadurch wird eine sorgfältige Ausführung unterstützt und der Bauablauf optimiert. Ihre Eigenleistungen können die Finanzierung entlasten, da der Kreditbedarf reduziert wird. Eine Beratung stellt sicher, dass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden und das Ergebnis Ihren Anforderungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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