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Einfamilien-Wohnhaus mit Stellplatz - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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Foto
620.000 €Kaufpreis3.989,70 €/m²
Wohnfläche
155,4 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
620.000 €
Preis pro m²
3.989,7 €

Geschätzte Gesamtkosten

685.534 €

Kaufpreis620.000 €
Kaufnebenkosten65.534 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
31.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.134 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
155,4 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Zimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
2008
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, mit ca. 155,4 m² Wohnfläche auf einem ca. 514 m² großen Grundstück. Das 2008 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Einbauküche, Terrasse, Garten, Abstellraum, Waschküche und ein Stellplatz. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Das Objekt wird eigengenutzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 434.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Waschraum
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79639 Grenzach-Wyhlen
Ort: Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen Einwohnerzahl: 15.212 (Q2/2024) Landkreis: Lörrach, Baden-Württemberg Mikrolage und Wohnlage Das Bewertungsobjekt liegt in einem gewachsenen, individuellen Wohngebiet im Ortsteil Wyhlen. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Südlich schließen ein Lärmschutzwall und eine Bahntrasse an, die jedoch aufgrund des Walls kaum wahrnehmbar sind. Beeinträchtigungen sind nicht signifikant, der Naturzustand der Garten-/Außenflächen und Teilbefestigungen sind als Unterhaltungsrückstand zu sehen, kein Naturschutzgebiet. Versorgung & Infrastruktur Schulen aller Art, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden. Der Bahnhof Wyhlen ist ca. 350 m entfernt, Buslinien nach Basel und Rheinfelden sind in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung an Autobahnen ist ausgezeichnet, Basel, Lörrach, Rheinfelden schnell erreichbar. Grundstück: Topografie, Form, Abmessungen Das Grundstück ist rechteckig bis quadratisch geschnitten, rund 514 m² (Haus) sowie 67 m² (anteilige Verkehrsfläche). Die Topographie ist eben, die Fläche sehr pflegeintensiv/naturbelassen und teilweise überwuchert.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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