Singlewohnung nur mit WBS

1/7

Balkon

Freudstr. 4, 13589 Berlin

Frei ab: 01.11.2026

358,58 €Kaltmiete8,99 €/m²

596,58 €Warmmiete

Wohnfläche

39,9 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 358,58 €
Nebenkosten: 126 €
Heizkosten: 112 €
Mietpreis pro m²: 8,99 €
Warmmiete: 596,58 €
Kaution: 1075,74 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39,9 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Einzimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4.Obergeschoss, das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist unter anderem mit einem Linoleum- Bodenbelag, einem Wannenbad und Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet. Zur Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein 100 oder 140 (WBS). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen interessierten Personen einen Besichtigungstermin ermöglichen können. Hinweis Preisangabenverordnung Es fallen zusätzliche Kosten neben dem Mietpreis an, da die Wohnung wie folgt ausgestattet ist: Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Elektro, Blockheizkraftwerk
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Breitbandkabelanschluss, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Warmwasserversorgung dezentral - Durchlauferhitzer

Energie

Energieeffizienzklasse F · 163.7 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis2,5 MBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Freudstr. 4, 13589 Berlin

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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wohnen bei der Gewobag in Spandau! Die Wohnanlage befindet sich inmitten diverser Einfamilienhaussiedlungen. Das Brandenburger Umland ist zu Fuß zu erreichen, direkt angrenzend verläuft der Spektegrünzug. Mit den Bussen M37 und 337 sind das Rathaus Spandau mit den Spandauer Arkaden und der Spandauer Altstadt, in ca. 15 Minuten gut zu erreichen. In der familienfreundlichen Wohnanlage befindet sich unter anderem ein schöner Spielplatz. Dieser lädt unsere jungen Mieter zum gemeinsamen Spielen ein. Die Wohnanlage wird zentral beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag WB Wohnen in Berlin GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.gewobag.de

Fax: 030 4708-1520
Vertretungsberechtigte Person: Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister: Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 3445 B
USt-IdNr.: DE136630054
Weitere Angaben: Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.