Saniertes Wohnglück in Berlin-Mariendorf – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,60 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird im sanierten Zustand verkauft. Damit bietet sie eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug und die individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die eigenständige Küche bietet Raum für die Gestaltung eines funktionalen Küchenbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und schafft Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Bemerkungen: Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: •Ca. 47,60 m² Wohnfläche •Zwei gut nutzbare Wohnräume •Erdgeschosslage •Verkauf im sanierten Zustand •Separater Küchenbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigener Balkon •Praktischer Eingangsbereich/Diele •Eigenes Kellerabteil •Attraktive Wohnlage in Berlin-Mariendorf •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr •Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Stellplatz – Ein zusätzlicher Komfort im Berliner Stadtverkehr Zusätzlich zur Wohnung wird ein Pkw-Stellplatz zum Kaufpreis von 8.000 € angeboten. Gerade in Berlin ist ein eigener Stellplatz ein wertvoller Vorteil: keine tägliche Parkplatzsuche, kurze Wege und zusätzlicher Komfort im Alltag. Fazit Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütliche Stadtwohnung für Singles und Paare oder als langfristige Immobilieninvestition – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus saniertem Wohnraum, eigenem Balkon, guter Infrastruktur und gefragter Berliner Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Der Verkauf der Wohnung erfolgt bewusst provisionsfrei und vollständig in Eigenregie. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor übernehmen wir die gesamte Vermarktung und Verkaufsabwicklung selbst. Dadurch verzichten wir auf die Einschaltung eines Maklers und die damit verbundenen zusätzlichen Maklerkosten. Für Kaufinteressenten bedeutet dies einen direkten Ansprechpartner, kurze Kommunikationswege und eine transparente Abwicklung. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Innenaufnahmen wurden virtuell möbliert bzw. digital aufbereitet, um die Einrichtungsmöglichkeiten und das Wohnpotenzial der Wohnung anschaulich darzustellen. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand beziehungsweise Ausstattungsumfang abweichen. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.