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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

1/17
341.500 €Kaufpreis4.344,78 €/m²
Wohnfläche
78,6 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
341.500 €
Preis pro m²
4.344,78 €
Hausgeld
370 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

377.272 €

Kaufpreis341.500 €
Kaufnebenkosten35.772 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
18.782 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.830 €
Maklerprovision (2,975 %)
10.160 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78,6 m²
Nutzfläche
25,07 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7,3 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, in einem modernisierten, lichtdurchfluteten Raum zu leben, der mit stilvollem Parkettboden ausgestattet ist. Diese Unterkunft bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Momente genießen können. Eine Garage (separat zu erwerben) sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern und erleben Sie, wie das Tageslicht die Räume in eine Oase der Ruhe verwandelt. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem warmen Sonnenstrahl zu erwachen, während Sie auf Ihrem Balkon den Tag begrüßen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die Universität, die Ihnen zahlreiche kulturelle und intellektuelle Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Hier können Sie Ihre Träume leben und den Alltag hinter sich lassen. Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 17500 Euro erworben werden. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
28213 Bremen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Universität, Innenstadt und Flughafen. Der Bürgerpark ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ungefähr zehn Minuten erreichbar.
Ansprechpartner/in: Sabine Gerke
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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