Klana, Škalnica, Baugrundstück, 830 m², Investitionsmöglichkeit

An einem Ort, wo Himmel, Meer und unberührte Natur harmonisch ineinanderfließen, befindet sich ein einzigartiges, 830 m² großes Baugrundstück, das auf Anhieb fasziniert. Der Meerblick, die Stille der Natur und das Gefühl absoluter Freiheit machen diese Lage in Škalnica zu etwas ganz Besonderem und einer Rarität auf dem Immobilienmarkt. Hier beginnt der Tag mit einem Blick auf den Horizont und endet mit der Ruhe, die nur Natur und Höhe bieten. Sie sind umgeben von Grün, frischer Berg- und Meeresluft und Stille und dennoch nur 20 Autominuten von Rijeka und Opatija entfernt. Dieses attraktive Grundstück in der Nähe von Rijeka bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Abgeschiedenheit und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur internationalen Straße nach Slowenien und Italien macht die Lage sowohl für den Alltag als auch für die touristische Vermietung praktisch. Das Grundstück ist komplett vorbereitet und sofort bebaubar: Eine gesicherte Zufahrtsstraße führt direkt zum Grundstück, Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, die Eigentumsverhältnisse sind klar und die Dokumentation vollständig. Gemäß den aktuellen raumplanerischen Bestimmungen kann das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer eleganten Ferienvilla genutzt werden. Der besondere Wert dieses Standorts liegt in der außergewöhnlichen Qualität der Umgebung. Saubere Bergluft, Ruhe und absolute Abwesenheit von städtischem Stress machen Škalnica ideal für ganzjähriges Wohnen, aber auch für Investitionsprojekte im Bereich Luxustourismus. Dies ist ein Ort für all jene, die mehr als nur Immobilien suchen – sie suchen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und langfristigen Wert. Baugrundstücke mit solch einem Panoramablick, Privatsphäre und bereits gesicherter Infrastruktur sind am Rijeka-Ring äußerst selten. Škalnica bietet authentische Ruhe, saubere Luft und stabilen langfristigen Wert, egal ob Sie Ihr persönliches Traumhaus bauen oder in ein Ferienhaus investieren möchten. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro analysieren wir die räumliche Planung des Grundstücks und die baulichen Gegebenheiten – städtebauliche Möglichkeiten wie: - Mindestgrundstücksgröße - Art des Einfamilienhauses und Anzahl der Wohneinheiten - Maximale Gebäudefläche (in Prozent) - Flächennutzung (in Prozent) - Flächennutzung (in m²) - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Maximale Höhe bis zum Dachfirst - Anzahl der Geschosse: Keller und Tiefgarage möglich + Anzahl der oberirdischen Geschosse - Mindestabstand zu Nachbargrundstücken - Mindestabstand zur Zufahrtsstraße Kontaktieren Sie uns für präzise und professionelle Informationen. Über die Agentur DUX vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem Architekturbüro, um Ihre Vision zu verwirklichen und weitere Fragen zu klären! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID CODE: 50561